Tóm Tắt Nội Dung
Thế nào là đầu tư bất động sản? Và đầu tư bất động sản có đặc điểm gì khác với những hoạt động kinh doanh bình thường? Chúng ta sẽ cùng tìm hiểu qua bài viết này nhé!
Đầu tư bất động sản là gì?
Trước tiên chúng ta cần biết bất động sản là như thế nào? Bất động sản là các tài sản không di dời được bao gồm đất đai, nhà ở, công trình xây dựng.Những thứ gắn liền với đất và tài sản khác gắn liền trên đất do pháp luật quy định. Vậy đầu tư bất động sản chính là khái niệm dùng để chỉ những người có nguồn vốn. Họ tham gia phát triển các loại hình bất động sản khác nhau (mua đi bán lại). Sau một thời gian (dài hoặc ngắn), các bất động sản trở thành tài sản bị động giúp nhà đầu tư thu được lợi nhuận cao hơn.
Đầu tư bất động sản giúp mang lại lợi nhuận cao
Về bản chất cơ bản thì bất động sản cũng giống như các hoạt động kinh doanh mua bán thông thường. Bạn mua bất động sản với một mức giá thấp. Và bán lại với giá cao hơn để thu được lợi nhuận từ khoản chênh lệch đó.
Xu hướng đầu tư bất động sản 2019
Về xu hướng đầu tư bất động sản trong năm 2019 bao gồm:
Trung cấp vẫn là phân khúc chủ đạo của thị trường
Lý do khi tập trung vào xu hướng này đó chính là việc gia tăng dân số cao. Quy mô hộ gia đình suy giảm. Và sự tăng trưởng nhanh chóng của tầng lớp trung lưu. Là những tiền đề khiến năm 2019 tiếp tục được nhận định là năm của thị trường căn hộ trung cấp. Ngoài ra, các sản phẩm nhà phố, nhà liền kề hay các sản phẩm phát triển gần tiện ích, an sinh xã hội cũng sẽ thu hút được các khách hàng có nhu cầu ở thực.
Có 3 xu hướng cho đầu tư bất động sản trong năm 2019
Phân khúc cao cấp có nhiều triển vọng tích cực
Trong năm 2019, phân khúc nhà ở cao cấp có nhiều triển vọng tích cực. Do nhu cầu nâng cấp nhà ở ngày càng tăng từ các hộ gia đình khá giả. Bên cạnh đó, nhu cầu đầu tư của người nước ngoài cũng tăng trưởng mạnh mẽ. Nhiều dự án cao cấp tung hàng gần đây đều hoàn thành hạn ngạch 30% người nước ngoài mua nhà. Ngay trong sự kiện ra mắt.
Tầm quan trọng của yếu tố địa lý ngày càng giảm
Yếu tố vị trí của dự án vẫn được đặt lên hàng đầu khi lựa chọn bất động sản nhà ở. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường phát triển, hạ tầng giao thông được nâng cấp và tối ưu. Khoảng cách sẽ không còn là rào cản cho cư dân trong thành phố.
Những lưu ý khi đầu tư bất động sản
Từ rất nhiều ý kiến của chuyên gia thì chúng tôi đã đúc kết ra được 5 lưu ý chính khi các bạn bắt đầu đầu tư vào bất động sản.
Luôn tập trung vào vấn đề thanh khoản
Dù bạn định đầu tư vào bất động sản ở trung tâm hay ven đô, thổ cư hay nhà phố, chung cư hay biệt thự liền kề. Thì tiêu chí đầu tiên là tính thanh khoản. Tính thanh khoản được hiểu đơn giản là khả năng chuyển đổi thành tiền mặt.
Cần đảm bảo thanh khoản khi đầu tư bất động sản
Nên đầu tư vào bất động sản có tính thương mại
Điều này sẽ giúp bạn sản sinh ra dòng tiền lãi và lấy lại vốn một cách nhanh chóng. Hơn là những dự án mà bạn chỉ mua vào mà không thể kinh doanh, cho thuê. Hay tiến hành bất cứ hoạt động thương mại nào trên đó cả.
Tìm hiểu kỹ về giá cả thị trường
Sai lầm của hầu hết mọi người là thường mua bằng giá thị trường và hy vọng tương lai sẽ lên giá. Vì thế đón đầu xu hướng thị trường mới có thể giúp bạn có lãi cao khi quyết định đầu tư bất động sản. Đôi khi sau khi mua xong, có thể thị trường bất động sản đi lên và bạn kiếm thêm được tiền khi bán. Nhưng tư duy đầu tư thông minh là lãi ngay khi mua. Nhờ tư duy này, bạn có thể kiếm tiền cả khi thị trường đi lên và đi xuống. Với thị trường đi xuống, bạn chọn khu vực thanh khoản, mua rẻ và bán cũng rẻ.
Tìm hiểu về tính pháp lý
Luôn kiểm tra kỹ thông tin pháp lý tài sản bằng cách hỏi địa chính xã, phường; phòng tài nguyên quận, huyện hay các cơ quan chức năng, người am hiểu về bất động sản trước khi tiến hành giao dịch đặt cọc hay mua bán.
Không gian, phong thủy và các dịch vụ đi kèm
Khi tiến hành mua bất động sản thì bạn luôn phải đảm bảo các yếu tố gần bệnh viện, trường học, dân cư tập trung đông… Ngoài ra hướng đất, phong thủy còn ảnh hưởng rất nhiều đến sự thuận lợi trong việc mua bán đất của bạn sau này nữa. Vì thế hãy luôn tìm hiểu và suy nghĩ thật kỹ trước khi đưa ra quyết định cuối cùng.
Đầu tư đất nền
Đây là hình thức đầu tư yêu cầu nhà đầu tư phải có nguồn vốn lớn và tính chuyên nghiệp. Cụ thể, người đầu tư phải có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư bất động sản cũng như trong lĩnh vực xây dựng dân dụng. Tuy nhiên, trong bối cảnh thị trường như hiện nay, có nhiều nhiều nhà đầu tư không có nhiều vốn nhưng họ nhạy bén và nắm bắt được thị hiếu của thị trường nên lợi nhuận thu về cao.
Đầu tư căn hộ, chung cư
Hình thức đầu tư này phổ biến và phù hợp với những đối tượng có nguồn vốn ít lưu động, không đòi hỏi xoay vòng vốn, an toàn, ít rủi ro. Ngoài ra đầu tư căn hộ, chung cư còn còn có ưu điểm tạo ra dòng thu nhập ổn định, vốn đầu tư cũng không quá lớn so với việc đầu tư vào nhà đất thổ cư hay biệt thự. Bên cạnh đó, giá trị của bất động sản cũng tăng theo thời gian.
Đầu tư căn hộ, chung cư mang lại lợi nhuận cao
Đầu tư nhà phố
Thông thường, những căn nhà phố mặt tiền có vị trí rất thuận lợi, nằm gần các trục đường lớn, khu dân cư sầm uất nên tạo nhiều thuận tiện trong sinh hoạt hàng ngày cho chủ sở hữu. Đầu tư bất đồng sản nhà phố đồng nghĩa với tính thương mại và bạn có thể nói là rất an toàn để bạn có thể cho thuê với mức giá cao hơn cũng như đa dạng về chức năng để kết hợp nhiều mục đích sử dụng cùng một lúc.
