Tóm Tắt Nội Dung
Thông thường thì chúng ta sẽ nhìn thấy trên các thông tin hay hợp đồng mua bán nhà cửa sẽ có hàng chữ là có sổ hồng riêng. Vậy sổ hồng là gì? Nó có điểm gì khác với sổ đỏ thì các bạn hãy cùng tìm hiểu qua bài viết ngày hôm nay nhé!
Sổ hồng là gì
Sổ hồng là tên gọi dựa trên màu sắc của giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở. Do Bộ Xây dựng ban hành. Bên trong sổ đỏ ghi rõ các nội dung như:
- Sở hữu nhà ở như thế nào.
- Sử dụng đất ở thuộc sử dụng riêng hay chung.
- Cấp cho nhà riêng đất hoặc nhà chung đất như nhà chung cư.
Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở do Bộ Xây dựng ban hành
Sổ hồng chung là gì?
Sổ hồng chung là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất. Được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp huyện trở lên cấp. Được nhà nước công nhận quyền sở hữu chung. (lớn hơn hai chủ sở hữu mà không phải là vợ chồng hay con của chủ sở hữu). Đối với tình trạng pháp lý này mọi vấn đề định đoạt liên quan đến thửa đất như mua bán, tặng, cho, thế chấp, ủy quyền…. Cần có sự đồng ý của các bên sở hữu.
Sổ hồng chung
Sổ hồng riêng là gì?
Sổ hồng riêng là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất. Được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp huyện trở lên cấp. Được nhà nước công nhận quyền sở hữu theo hình thức sở hữu riêng có nghĩa là: chủ sở hữu được quyền định đoạt mua bán, tặng, cho, thế chấp, ủy quyền…. Cho bất kỳ cá nhân tổ chức nào mà không cần sự cho phép của người khác.
Sổ hồng riêng
Có nên mua bất động sản sổ hồng chung?
Một lời khuyên mà chúng tôi dành cho các bạn đó chính là đừng nên mua bất động sản có sổ. Vì:
- Khó có thể thực hiện giao dịch buôn bán. Vì sổ thì sẽ thuộc quyền sở hữu của nhiều người. Muốn bán được đất hay nhà ở thì phải có sự đồng ý. Và chữ ký xác nhận của tất cả các bên.
- Khi bạn sở hữu bất động sản chung. Có nghĩa là số tiền mà bạn bỏ ra sẽ tương đối là ít. Việc này đồng nghĩa với khối tài sản mua được sẽ không được đảm bảo chất lượng. Thông thường thì những ngôi nhà như thế này sẽ được chủ của nó đầu tư rất tiết kiệm. Không làm móng, cột nhà bằng gạch, chỉ đổ hệ thống đà giằng ở móng và chỗ đổ gác. Đổ gác giả, gác xà gồ chỉ trải một lớp tôn cũ rồi đổ xi măng.
Hy vọng với những thông tin trên thì bạn sẽ hiểu hơn về tính pháp lý của những loại sổ này cũng như sẽ cẩn thận hơn khi tiến hành mua sổ hồng chung để có thể sở hữu riêng cho mình một khối tài sản thật có giá trị bạn nhé!
