Sổ hồng và những điều mà bạn nên biết

Thông thường thì chúng ta sẽ nhìn thấy trên các thông tin hay hợp đồng mua bán nhà cửa sẽ có hàng chữ là có sổ hồng riêng. Vậy sổ hồng là gì? Nó có điểm gì khác với sổ đỏ thì các bạn hãy cùng tìm hiểu qua bài viết ngày hôm nay nhé!

Sổ hồng là gì

Sổ hồng là tên gọi dựa trên màu sắc của giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở. Do Bộ Xây dựng ban hành. Bên trong sổ đỏ ghi rõ các nội dung như:

  • Sở hữu nhà ở như thế nào.
  • Sử dụng đất ở thuộc sử dụng riêng hay chung.
  • Cấp cho nhà riêng đất hoặc nhà chung đất như nhà chung cư.

so-hong-1

Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở do Bộ Xây dựng ban hành

Sổ hồng chung là gì?

Sổ hồng chung là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất. Được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp huyện trở lên cấp. Được nhà nước công nhận quyền sở hữu chung. (lớn hơn hai chủ sở hữu mà không phải là vợ chồng hay con của chủ sở hữu). Đối với tình trạng pháp lý này mọi vấn đề định đoạt liên quan đến thửa đất như mua bán, tặng, cho, thế chấp, ủy quyền…. Cần có sự đồng ý của các bên sở hữu.

so-hong-2Sổ hồng chung

Sổ hồng riêng là gì?

Sổ hồng riêng là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất. Được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp huyện trở lên cấp. Được nhà nước công nhận quyền sở hữu theo hình thức sở hữu riêng có nghĩa là: chủ sở hữu được quyền định đoạt mua bán, tặng, cho, thế chấp, ủy quyền…. Cho bất kỳ cá nhân tổ chức nào mà không cần sự cho phép của người khác.

so-hong-3

Sổ hồng riêng

Có nên mua bất động sản sổ hồng chung?

Một lời khuyên mà chúng tôi dành cho các bạn đó chính là đừng nên mua bất động sản có sổ. Vì:

  • Khó có thể thực hiện giao dịch buôn bán. Vì sổ thì sẽ thuộc quyền sở hữu của nhiều người. Muốn bán được đất hay nhà ở thì phải có sự đồng ý. Và chữ ký xác nhận của tất cả các bên.
  • Khi bạn sở hữu bất động sản chung. Có nghĩa là số tiền mà bạn bỏ ra sẽ tương đối là ít. Việc này đồng nghĩa với khối tài sản mua được sẽ không được đảm bảo chất lượng. Thông thường thì những ngôi nhà như thế này sẽ được chủ của nó đầu tư rất tiết kiệm. Không làm móng, cột nhà bằng gạch, chỉ đổ hệ thống đà giằng ở móng và chỗ đổ gác. Đổ gác giả, gác xà gồ chỉ trải một lớp tôn cũ rồi đổ xi măng.

Hy vọng với những thông tin trên thì bạn sẽ hiểu hơn về tính pháp lý của những loại sổ này cũng như sẽ cẩn thận hơn khi tiến hành mua sổ hồng chung để có thể sở hữu riêng cho mình một khối tài sản thật có giá trị bạn nhé!

Maybe you are interested

  • Quận 9 đang ngày càng sốt hơn với những dự án căn hộ 2021

    Tóm Tắt Nội Dung1 Sự phát triển của thị trường căn hộ quận 91.1 Theo quy hoạch do chính phủ đề xuất2 Những dự án căn hộ quận 9 nổi bậc nhất gần đây2.1 Căn hộ Ricca Quận 92.2 Căn hộ HausNima Quận 92.3 Căn hộ Tecco Vina Garden quận 92.4 Căn hộ Hausbelo quận …

  • Những thông tin cần biết về sổ tạm trú KT3 2021

    Tóm Tắt Nội Dung1 Trình bày khái niệm về KT32 Thủ tục đăng ký sổ tạm trú KT32.1 Trình bày các thủ tục đăng ký sổ tạm trú đối với người thuê nhà2.2 Căn cứ Điều 30 Luật Cư trú năm 2006, thủ tục đăng ký tạm trú dài hạn KT3 như sau:2.3 Trong thời …

  • Sức hấp dẫn đến từ việc trồng rau trong thùng xốp 2021

    Tóm Tắt Nội Dung1 Xu hướng trồng rau trong thùng xốp đang thịnh hành2 Hướng dẫn cách trồng rau trong thùng xốp đơn giản nhất2.1 Chuẩn bị trước khi trồng2.2 Cách trồng rau bằng thùng xốp2.3 Cách chăm sóc rau xanh tốt2.4 Thu hoạch rau3 Những lưu ý khi trồng rau trong thùng xốp Trồng …

  • Kinh nghiệm mới trong kinh doanh nhà trọ năm 2021

    Tóm Tắt Nội Dung1 Kinh doanh nhà trọ, hình thức mới thu hút nhiều nhà đầu tư2 Cơ hội và thách thức cho người kinh doanh nhà trọ2.1 Cơ hội 2.2 Thách thức3 Kinh nghiệm kinh doanh nhà trọ3.1 Khảo sát mặt bằng và nhu cầu của người thuê3.2 Xác định mô hình phù hợp3.3 Huy …

  • Khám phá Quận 7 có gì chơi cho giới trẻ Sài Gòn 2021

    Tóm Tắt Nội Dung1 Những điều có thể bạn chưa biết về quận 72 Quận 7 có gì chơi?2.1 Trung tâm thương mại SC Vivo City2.2 Cresent Mall2.3 Tajmasago Resort 2.4 Bảo tàng tranh Artinus2.5 Công viên Cầu Ánh Sao2.6 Hội Quán Bách Mộc Quận 7 có gì chơi là một băn khoăn của rất nhiều …

  • Để mua nhà cũ thì phải có kinh nghiệm

    Tóm Tắt Nội Dung1 Mua nhà cũ có lợi hay không?1.1 Những lợi ích1.2 Điều bất lợi2 Kinh nghiệm khi mua nhà cũ2.1 Kinh nghiệm mua nhà cũ cho nhu cầu ở2.2 Kinh nghiệm mua chung cư cũ2.3 Những lưu ý khi mua nhà cũ3 Kinh nghiệm mua nhà cũ để bán và cho thuê …