Sổ hồng và những điều mà bạn nên biết

Thông thường thì chúng ta sẽ nhìn thấy trên các thông tin hay hợp đồng mua bán nhà cửa sẽ có hàng chữ là có sổ hồng riêng. Vậy sổ hồng là gì? Nó có điểm gì khác với sổ đỏ thì các bạn hãy cùng tìm hiểu qua bài viết ngày hôm nay nhé!

Sổ hồng là gì

Sổ hồng là tên gọi dựa trên màu sắc của giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở. Do Bộ Xây dựng ban hành. Bên trong sổ đỏ ghi rõ các nội dung như:

  • Sở hữu nhà ở như thế nào.
  • Sử dụng đất ở thuộc sử dụng riêng hay chung.
  • Cấp cho nhà riêng đất hoặc nhà chung đất như nhà chung cư.

so-hong-1

Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất ở do Bộ Xây dựng ban hành

Sổ hồng chung là gì?

Sổ hồng chung là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất. Được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp huyện trở lên cấp. Được nhà nước công nhận quyền sở hữu chung. (lớn hơn hai chủ sở hữu mà không phải là vợ chồng hay con của chủ sở hữu). Đối với tình trạng pháp lý này mọi vấn đề định đoạt liên quan đến thửa đất như mua bán, tặng, cho, thế chấp, ủy quyền…. Cần có sự đồng ý của các bên sở hữu.

so-hong-2Sổ hồng chung

Sổ hồng riêng là gì?

Sổ hồng riêng là giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và các tài sản gắn liền với đất. Được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp huyện trở lên cấp. Được nhà nước công nhận quyền sở hữu theo hình thức sở hữu riêng có nghĩa là: chủ sở hữu được quyền định đoạt mua bán, tặng, cho, thế chấp, ủy quyền…. Cho bất kỳ cá nhân tổ chức nào mà không cần sự cho phép của người khác.

so-hong-3

Sổ hồng riêng

Có nên mua bất động sản sổ hồng chung?

Một lời khuyên mà chúng tôi dành cho các bạn đó chính là đừng nên mua bất động sản có sổ. Vì:

  • Khó có thể thực hiện giao dịch buôn bán. Vì sổ thì sẽ thuộc quyền sở hữu của nhiều người. Muốn bán được đất hay nhà ở thì phải có sự đồng ý. Và chữ ký xác nhận của tất cả các bên.
  • Khi bạn sở hữu bất động sản chung. Có nghĩa là số tiền mà bạn bỏ ra sẽ tương đối là ít. Việc này đồng nghĩa với khối tài sản mua được sẽ không được đảm bảo chất lượng. Thông thường thì những ngôi nhà như thế này sẽ được chủ của nó đầu tư rất tiết kiệm. Không làm móng, cột nhà bằng gạch, chỉ đổ hệ thống đà giằng ở móng và chỗ đổ gác. Đổ gác giả, gác xà gồ chỉ trải một lớp tôn cũ rồi đổ xi măng.

Hy vọng với những thông tin trên thì bạn sẽ hiểu hơn về tính pháp lý của những loại sổ này cũng như sẽ cẩn thận hơn khi tiến hành mua sổ hồng chung để có thể sở hữu riêng cho mình một khối tài sản thật có giá trị bạn nhé!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Maybe you are interested

  • dd4

    Khu Tên Lửa quận Bình Tân và những dự án căn hộ nổi tiếng hiện nay

    Tóm Tắt Nội Dung1 Lợi thế bất động sản khu Tên Lửa quận Bình Tân 1.1 Khu tên lửa2 Những dự án căn hộ quận Bình Tân đáng quan tâm hiện nay2.1 Căn hộ Victoria Queen Bình Tân2.2 Căn hộ AIO City Bình Tân2.3 Dự án căn hộ Sonata Residence Bình Tân2.4 Căn hộ Saigonhomes2.5 Khu …

  • dd3

    Dễ hay khó khi người nước ngoài muốn mua nhà ở Việt Nam?

    Tóm Tắt Nội Dung1 Quy định của Nhà nước về việc người nước ngoài mua nhà ở VN1.1 Các trường hợp người nước ngoài không được mua nhà tại Việt Nam2 Điều kiện để người nước ngoài mua nhà ở VN3 Quy trình, thủ tục khi người nước ngoài tiến hành mua nhà ở VN3.1 …

  • dd4

    Những quy định của pháp luật về thanh toán tiền khi mua nhà 

    Tóm Tắt Nội Dung1 Quy trình thanh toán tiền khi mua nhà1.1 Thanh toán tiền đặt cọc mua nhà1.2 Thanh toán tiền mua nhà khi có hợp đồng công chứng1.3 Thanh toán tiền mua nhà sau khi khai thuế 2 Lưu ý khi tiến hành thanh toán hợp đồng tiền nhà2.1 Đối với nhà phố có …

  • dd4

    Làm sao để có thể tiết kiệm thật nhiều tiền cho việc xây nhà?

    Tóm Tắt Nội Dung1 Tiết kiệm tiền có ích như thế nào cho việc xây nhà1.1 Ngoài ra, khi chủ động tính toán chi phí xây dựng nhà thì chúng ta còn có được những lợi ích sau:2 Những cách giúp bạn tiết kiệm tiền để chuẩn bị cho kế hoạch xây nhà2.1 Không sử …

  • 8

    Cách tính toán chi phí xây nhà để có một công trình hoàn hảo

    Tóm Tắt Nội Dung1 Tính toán chi phí xây nhà có thật sự quan trọng1.1 Ngoài ra, khi chủ động tính toán chi phí xây dựng nhà thì chúng ta còn có được những lợi ích sau:2 Những cách tính chi phí xây dựng nhà mà bạn không thể bỏ qua2.1 Tính chi phí xây …

  • dd4

    Những dự án chung cư nổi bật ở Tân Phú có thể bạn chưa biết

    Tóm Tắt Nội Dung1 Tình hình phát triển của chung cư Tân Phú hiện nay2 Những dự án chung cư nổi bật ở Tân Phú2.1 Diamond Brilliant 2.2 Carillon 72.3 BMC Lũy Bán Bích2.4 ResGreen Tower Tân Phú2.5 Tecco Đầm Sen Complex  Hiện quận Tân Phú đang nhận được sự đánh giá rất cao từ phía …