Những kinh nghiệm mua chung cư cũ có thể bạn chưa biết

Hiện nay thì có rất nhiều người có xu hướng chuyển sang mua chung cư cũ. Vì giá thành của nó không quá đắt đỏ. Và chỉ cần một vài giao dịch là bạn có thể dọn vào ở ngay. Mà không cần phải suy nghĩ quá nhiều. Tuy nhiên, liệu như vậy thôi đã đủ để bạn có một cuộc sống thoải mái trong căn nhà mới. Thì xin mời bạn cùng theo dõi bài viết ngày hôm nay nhé!

Bạn nên biết về lịch sử của căn chung cư mà bạn sắp mua

Sau khi đến xem và tìm hiểu về căn chung cư thì điều đầu tiên mà bạn cần tìm hiểu là lịch sử của ngôi nhà. Thời gian căn nhà này được xây dựng và đã trải qua bao nhiêu đời chủ. Để đảm bảo căn nhà vẫn còn giá trị sử dụng tốt khi được chuyển đến tay của bạn. 

kinh-nghiem-mua-chung-cu-cu-1

Bạn nên biết về lịch sử của căn chung cư mà bạn sắp mua

Với những căn nhà đã trải qua một vài lần sửa chữa thì bạn cũng đừng nên mua. Vì điều này đồng nghĩa căn chung cư đã có dấu hiệu xuống cấp nghiêm trọng. 

Một điều không thể thiếu nữa chính là bạn nên hỏi về những lý do vì sao mà những vị chủ cũ đã từ bỏ căn nhà. Có thể sẽ có những nguyên nhân bất ngờ. Khiến bạn phải suy nghĩ lại rằng mình quyết định mua căn nhà như thế này có thật sự là đúng hay không?

Xem xét tình hình pháp lý của ngôi nhà cũng như là thương lượng về giá cả

Luôn tìm hiểu kỹ về vấn đề pháp lý của ngôi nhà để tránh các trường hợp vẫn còn tranh chấp, sổ hồng chung hay địa chỉ nhà đất trùng khớp với bất động sản. Hoặc là nằm trong khu vực quy hoạch không cho phép đầu tư xây dựng…

Khi đến xem nhà, bạn cần yêu cầu chủ nhà cho xem giấy tờ sở hữu bản gốc. Hỏi rõ xem mình có được nhận sổ hồng, sổ đỏ hay giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay không. Nếu là giấy chứng nhận thì thời hạn trong vòng bao lâu? 

Về giá bán thì chung cư cũ lúc nào cũng sẽ có giá thấp hơn chung cư mới. Do đó bạn cần tìm hiểu và so sánh các mức giá với nhau. Để có thể tìm ra con số hợp lý nhất trong việc thương lượng với người bán. 

Kiểm tra diện tích thực sự của ngôi nhà

Đây là điều mà bạn không bao giờ được bỏ qua. Và cũng không nên quá tin vào những số liệu trên bảng vẽ mà công ty môi giới cung cấp cho bạn. Nếu muốn chắc chắn thì bạn nên dành chút thời gian để đến tận nơi xác minh. Vì thực tế, đã có trường hợp căn nhà có diện tích nhỏ hơn trên bản vẽ từ 1m2 đến 2m2.

Tìm hiểu về các tiện ích xung quanh của căn chung cư mà bạn sẽ mua

Đa phần thì những căn chung cư cũ được nhiều người thích mua. Vì sẽ có vị trí nằm ở trung tâm hoặc các khu vực trọng điểm của thành phố. Đây có thể nói là cơ hội hết sức thuận lợi để bạn có thể di chuyển gần hơn trong việc đến chợ, khu mua sắm, trường học… Một cách dễ dàng hơn bao giờ hết. 

kinh-nghiem-mua-chung-cu-cu-2

Chung cư mà bạn sắp sửa mua thì nên gần với trung tâm

Tuyệt đối không mua những căn chung cư ở quá xa trung tâm. Vì độ an toàn không cao cũng như bạn sẽ rất khó xử lý cho những tình huống khẩn cấp.

Dành nhiều thời gian để kiểm tra chất lượng căn nhà

Dù là mua chung cư cũ nhưng bạn vẫn phải kiểm tra cẩn thận để đảm bảo chất lượng sử dụng. Điều này sẽ giúp bạn tiết kiệm rất nhiều chi phí sửa chữa khi dọn về sống trong căn nhà “mới” đấy!

kinh-nghiem-mua-chung-cu-cu-3

Nên cho mình thời gian để kiểm tra chất lượng của ngôi nhà

Hãy quan sát kỹ tình trạng căn hộ xem màu sơn, tường có bị bong hoặc nứt quá nhiều hay không? Làm quen và hỏi thăm hàng xóm xung quanh về chất lượng khu chung cư mà họ đang sinh sống. Cũng như là tìm hiểu về các khoản phí phải bắt buộc của chung cư thì phải đóng như thế nào?

Bạn cũng cần cân nhắc chất lượng môi trường sống, hàng xóm xung quanh. Nên chọn mua chung cư cũ nhưng có khuôn viên thoáng mát, vệ sinh môi trường sạch sẽ, an ninh đảm bảo bạn nhé!

Cần cẩn trọng trước những chi phí sẽ phát sinh từ căn nhà “mới”

Đó là lý do vì sao mà chúng ta đừng nên mua chung cư quá cũ hay kém chất lượng. Vì mặc dù giá thành rẻ. Nhưng chi phí phát sinh khi sửa sang có thể sẽ “ngốn” của bạn một khoản phí không hề nhỏ. 

Không loại trừ trường hợp chi phí sắm sửa cho nhà chung cư cũ quá cao, khi cộng thêm với tiền mua nhà còn cao hơn cả mức để bạn có thể mua một căn hộ chung cư mới đã có sẵn nội thất cơ bản. Vậy nên bạn cần dự trù tất cả những khoản phí này để tránh mang thiệt thòi về cho mình nhé!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Maybe you are interested

  • Khu Tên Lửa quận Bình Tân và những dự án căn hộ nổi tiếng hiện nay

    Tóm Tắt Nội Dung1 Lợi thế bất động sản khu Tên Lửa quận Bình Tân 1.1 Khu tên lửa2 Những dự án căn hộ quận Bình Tân đáng quan tâm hiện nay2.1 Căn hộ Victoria Queen Bình Tân2.2 Căn hộ AIO City Bình Tân2.3 Dự án căn hộ Sonata Residence Bình Tân2.4 Căn hộ Saigonhomes2.5 Khu …

  • Dễ hay khó khi người nước ngoài muốn mua nhà ở Việt Nam?

    Tóm Tắt Nội Dung1 Quy định của Nhà nước về việc người nước ngoài mua nhà ở VN1.1 Các trường hợp người nước ngoài không được mua nhà tại Việt Nam2 Điều kiện để người nước ngoài mua nhà ở VN3 Quy trình, thủ tục khi người nước ngoài tiến hành mua nhà ở VN3.1 …

  • Những quy định của pháp luật về thanh toán tiền khi mua nhà 

    Tóm Tắt Nội Dung1 Quy trình thanh toán tiền khi mua nhà1.1 Thanh toán tiền đặt cọc mua nhà1.2 Thanh toán tiền mua nhà khi có hợp đồng công chứng1.3 Thanh toán tiền mua nhà sau khi khai thuế 2 Lưu ý khi tiến hành thanh toán hợp đồng tiền nhà2.1 Đối với nhà phố có …

  • Làm sao để có thể tiết kiệm thật nhiều tiền cho việc xây nhà?

    Tóm Tắt Nội Dung1 Tiết kiệm tiền có ích như thế nào cho việc xây nhà1.1 Ngoài ra, khi chủ động tính toán chi phí xây dựng nhà thì chúng ta còn có được những lợi ích sau:2 Những cách giúp bạn tiết kiệm tiền để chuẩn bị cho kế hoạch xây nhà2.1 Không sử …

  • Cách tính toán chi phí xây nhà để có một công trình hoàn hảo

    Tóm Tắt Nội Dung1 Tính toán chi phí xây nhà có thật sự quan trọng1.1 Ngoài ra, khi chủ động tính toán chi phí xây dựng nhà thì chúng ta còn có được những lợi ích sau:2 Những cách tính chi phí xây dựng nhà mà bạn không thể bỏ qua2.1 Tính chi phí xây …

  • Những dự án chung cư nổi bật ở Tân Phú có thể bạn chưa biết

    Tóm Tắt Nội Dung1 Tình hình phát triển của chung cư Tân Phú hiện nay2 Những dự án chung cư nổi bật ở Tân Phú2.1 Diamond Brilliant 2.2 Carillon 72.3 BMC Lũy Bán Bích2.4 ResGreen Tower Tân Phú2.5 Tecco Đầm Sen Complex  Hiện quận Tân Phú đang nhận được sự đánh giá rất cao từ phía …