Hiện tại thì ở Việt Nam của chúng ta đang có bao nhiêu loại nhà và đó là những loại nào thì bài viết ngày hôm nay sẽ cùng các bạn tìm hiểu nhé!
Cách phân loại nhà ở
Kinh nghiệm phân loại nhà ở sẽ giúp bạn nhìn nhận được chất lượng của một ngôi nhà qua cái nhìn đầu tiên và việc xác định giá tính thuế cũng sẽ trở nên dễ dàng hơn thông qua kết cấu và kiến trúc nội thất bên trong.
Do trong thực tế các nhà xây dựng thường không đồng bộ theo những tiêu chuẩn quy định trên đây, do đó mỗi cấp nhà có thể chia ra 2 hoặc 3 hạng dựa trên những căn cứ chủ yếu sau:
- Đạt 4 tiêu chuẩn đầu đối với biệt thự và 3 tiêu chuẩn đầu của của nhà cấp I, II, III, IV được xếp vào hạng 1.
- Nếu chỉ đạt ở mức 80 % so với hạng 1 thì xếp vào hạng 2
- Nếu chỉ đạt từ dưới 70 % so với hạng 1 thì xếp vào hạng 3
- Nhà tạm không phân hạng.
Sau đây là danh sách cùng đặc điểm của các loại nhà ở ở nước ta hiện nay:
Biệt thự
- Ngôi nhà riêng biệt, có sân vườn, hàng rào bao quanh
- Kết cấu chịu lực khung, sàn, tường bằng bê tông cốt thép hoặc tường gạch
- Bao che nhà và tường ngăn cách các phòng bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch
Biệt thự hai tầng cao cấp
- Mái bằng hoặc mái ngói, có hệ thống cách âm và cách nhiệt tốt
- Vật liệu hoàn thiện (trát, lát, ốp) trong và ngoài nhà tốt
- Tiện nghi sinh hoạt (bếp, xí, tắm, điện nước) đầy đủ tiện dùng, chất lượng tốt
- Số tầng không hạn chế, nhưng mỗi tầng phải có ít nhất 2 phòng để ở
Nhà cấp 4
- Kết cấu chịu lực bằng gạch, gỗ. Niên hạn sử dụng tối đa 30 năm
- Tường bao che và tường ngăn bằng gạch (tường 22 hoặc 11 cm)
- Mái ngói hoặc Fibroociment
- Vật liệu hoàn thiện chất lượng thấp
- Tiện nghi sinh hoạt thấp
Nhà cấp 4 hiện đại
Nhà cấp 3
- Kết cấu chịu lực kết hợp giữa bê tông cốt thép và xây gạch hoặc xây gạch
- Niên hạn sử dụng trên 40 năm
- Bao che nhà và tường ngăn bằng gạch
- Mái ngói hoặc Fibroociment
- Vật liệu hoàn thiện bằng vật liệu phổ thông
- Tiện nghi sinh hoạt bình thường, trang bị xí, tắm bằng vật liệu bình thường. Nhà cao tối đa là 2 tầng
Nhà cấp 2
- Kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch có niên hạn sử dụng quy định trên 70 năm
- Bao che nhà và tường ngăn cách các phòng bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch
- Mái bằng bê tông cốt thép hoặc mái ngói bằng Fibroociment
- Vật liệu hoàn thiện trong ngoài nhà tương đối tốt
- Tiện nghi sinh hoạt đầy đủ. Số tầng không hạn chế
Nhà cấp 1
- Kết cấu chịu lực bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch có niên hạn sử dụng quy định trên 80 năm
- Bao che nhà và tường ngăn cách các phòng bằng bê tông cốt thép hoặc xây gạch
- Mái bằng bê tông cốt thép hoặc lợp ngói, có hệ thống cách nhiệt tốt
- Vật liệu hoàn thiện (trát, lát, ốp) trong và ngoài nhà tốt
- Tiện nghi sinh hoạt (bếp, xí, tắm, điện nước) đầy đủ, tiện lợi, không hạn chế số tầng
Nhà tạm
- Kết cấu chịu lực bằng gỗ, tre, vầu
- Bao quanh toocxi, tường đất
- Lợp lá, rạ
- Những tiện nghi, điều kiện sinh hoạt thấp
Mẫu nhà tạm
Những lưu ý khi xây nhà bạn cần phải quan tâm
Ngôi nhà có thể được xem là 1 trong 3 tài sản lớn nhất của một đời người. Vì thế trước khi quyết định xây nhà thì bạn nên xem xét và tính toán thật kỹ để đầu tư đúng và sở hữu cho mình một không gian sống như mơ bạn nhé!
Sau đây là những lưu ý mà bạn mà bạn có thể tham khảo:
Thiết kế nhà ở phải phù hợp với hình dáng lô đất mà bạn đang sở hữu
Kích thước và hình dáng của lô đất là yếu tố rất quan trọng trong việc giúp bạn xác định kích thước ngôi nhà định xây cũng như việc thiết kế, phân bổ không gian cho từng phòng trong nhà.
Số thành viên có trong gia đình của bạn
Nếu là một gia đình lớn, bạn cần nhiều không gian hơn cho phòng ngủ, cho cả khu vực ăn uống và phòng khách. Điều này không thể xem nhẹ nhằm đảm bảo rằng mọi thành viên có thể sống thoải mái với không gian riêng của mình.
Xác định số thành viên trong gia đình để bố trí số phòng hợp lý
Ngân sách
Đảm bảo ngân sách để quá trình xây nhà diễn ra một cách thuận lợi nhất bạn nhé!
Tìm phong cách thiết kế nội thất phù hợp với ngôi nhà
Thiết kế nhà ở khác nhau theo phong cách mỗi người. Hãy tìm cảm hứng về kiểu thiết kế bạn muốn cho ngôi nhà của mình, sau đó, trao đổi với nhà thiết kế. Bạn cũng có thể thu thập hình ảnh để mô tả cho họ ý tưởng cho ngôi nhà mơ ước của mình.
Vật liệu
Tùy vào loại nhà bạn sẽ xây thì vật liệu sẽ có chất lượng và giá cả hoàn toàn khác nhau. Do đó hãy tìm hiểu kỹ để tránh tình trạng quá lãng phí hay chi tiêu không đúng khiến ngôi nhà mất đi giá trị vốn có ban đầu.
Nên chọn vật liệu xây dựng chất lượng để đảm bảo an toàn cho ngôi nhà
Giấy phép xây dựng
Đây là điều cực kỳ quan trọng vì nếu không có giấy phép thì công trình của bạn có thể sẽ bị đình chỉ và tháo dỡ vào bất kỳ lúc nào đấy! Hãy chắc chắn rằng bạn đã tuân thủ mọi quy định về luật pháp bạn nhé
Tìm kiếm nhà thầu chất lượng
Về việc này thì bạn có thể hỏi qua ý kiến của bạn bè, người thân để có thể tìm cho mình một nhà thầu giỏi đảm bảo chất lượng của ngôi nhà về sau.
Thời tiết
Xây nhà phải dựa vào cả điều kiện thời tiết ở khu vực đó. Điều này sẽ đảm bảo an toàn và an ninh cho toàn bộ gia đình. Cùng với đó, hãy sử dụng các vật liệu có thể chịu được các kiểu thời tiết khác nhau.
Trên đây là những loại nhà mà đang được xây dựng ở Việt Nam mà bạn có thể tham khảo. Hy vọng bài viết sẽ cung cấp cho bạn thật nhiều thông tin hữu ích.
