Tóm Tắt Nội Dung
Hình thức mua nhà trả góp hiện là một trong những cách được nhiều người ưa chuộng hiện nay. Khi bạn không có quá nhiều tiền để có một căn nhà. Thì bạn có thể mua nhà và tiến hành trả dần theo thời gian. Vậy mua nhà trả góp là gì thì chúng ta sẽ cùng tìm hiểu qua bài viết này nhé!
Mua nhà trả góp là gì?
Khác với mua một món hàng, việc sở hữu một mua nhà có thể nói là một trong những việc quan trọng nhất của đời người. Mua nhà trả góp là hình thức mua nhà. Nhưng bạn sẽ không cần thanh toán ngay 100% số tiền ngay tại thời điểm mua nhà. Và ngân hàng hoặc những tổ chức tín dụng sẽ cho người mua nhà vay 70% giá trị căn nhà đó. Với điều kiện bạn phải thế chấp chính căn nhà đó. Hoặc dùng những tài sản khác để đảm bảo khoản tiền vay. Số tiền gốc và lãi sẽ được trả dần theo thời gian. Và mức lãi suất đó như thế nào thì còn phụ thuộc vào sự thỏa thuận giữa hai bên.
Mua nhà trả góp là hình thức mua nhà nhưng bạn sẽ không cần thanh toán ngay 100%. Mà người thanh toán chính là ngân hàng hoặc những tổ chức tín dụng
Thủ tục mua nhà trả góp qua ngân hàng
Khi có nhu cầu vay vốn khách hàng cần chuẩn bị đầy đủ hồ sơ bao gồm các giấy tờ cơ bản sau:
Hồ sơ nhân thân:
- CMND/Hộ chiếu;
- Hộ khẩu hoặc KT3;
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân: Đăng ký kết hôn hoặc giấy xác nhận độc thân…
Hồ sơ chứng minh mục đích sử dụng vốn:
- Giấy đề nghị vay vốn (theo mẫu sẵn của ngân hàng);
- Hợp đồng mua bán nhà;
- Chứng từ nộp tiền các lần đã thanh toán vốn tự có;
- Giấy chứng nhận quyền sở hữu & hồ sơ pháp lý của nhà đất dự định mua.
Hồ sơ nguồn thu nhập trả nợ:
- Nếu nguồn thu nhập từ lương, phụ cấp và các khoản tương đương: Hợp đồng lao động/sao kê tài khoản nhận lương (Nếu nhận lương chuyển khoản). Hoặc bảng lương và xác nhận lương của công ty (nếu nhận lương tiền mặt).
- Nếu nguồn thu nhập từ cho thuê tài sản: Hợp đồng cho thuê tài sản. Chứng từ nhận tiền thuê 3 kỳ gần nhất. Giấy tờ pháp lý tài sản cho thuê. Ảnh chụp tài sản cho thuê.
- Nếu nguồn thu nhập từ kinh doanh: Giấy Đăng ký kinh doanh hộ cá thể/doanh nghiệp; Giấy tờ thể hiện kết quả kinh doanh: Sổ sách ghi chép bán hàng, báo cáo tài chính công ty, tờ khai thuế & Chứng từ nộp thuế….
Hồ sơ khác:
- Nếu bạn đang có khoản vay tại các ngân hàng hay tổ chức tín dụng khác thì cần chuẩn bị thêm những hồ sơ như hợp đồng tín dụng, sao kê tài khoản thanh toán…
Sau khi bạn đã hoàn tất hồ sơ trên thì ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định và giải ngân nếu hồ sơ của bạn đạt yêu cầu.
Cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ trước khi tiến hành vay mua nhà từ ngân hàng
Những ngân hàng hỗ trợ vay mua nhà trả góp 20 năm
Dưới đây là một số ngân hàng hỗ trợ vay mua nhà trả góp 20 năm mà bạn có thể tham khảo:
Ngân hàng BIDV
Ngân hàng BIDV có dịch vụ hỗ trợ tối đa khách hàng để họ có thể mua nhà một cách thuận lợi với các gói lãi suất như sau:
- Lãi suất ưu đãi 7,3%/năm cố định trong 6 tháng đầu tiên
- Lãi suất ưu đãi 7,8%/năm cố định trong 12 tháng đầu tiên
- Lãi suất ưu đãi 8,3%/năm cố định trong 18 tháng đầu tiên
- Lãi suất ưu đãi 8,8%/năm cố định trong 24 tháng đầu tiên
Ngân hàng BIDV có dịch vụ hỗ trợ tối đa khách hàng để họ có thể mua nhà
Sau thời gian ưu đãi, mức lãi suất sẽ được áp dụng theo quy định của ngân hàng.
Ngoài ra, gói hỗ trợ cho vay mua nhà của ngân hàng BIDV còn có một vài đặc điểm sau:
- Tham gia vay mua nhà BIDV, khách hàng có thể được ưu đãi lãi suất vay theo các gói vay linh hoạt: chỉ từ 7,3%/năm. Khách hàng có thể lựa chọn các gói vay khác nhau, phù hợp với nhu cầu, điều kiện và kế hoạch tài chính của mình.
- Mức cho vay mua nhà của BIDV có thể lên đến tối đa 100% giá trị hợp đồng mua bán nhà ở. Thời hạn cho vay tối đa lên đến 20 năm.
- Lãi suất cạnh tranh, lãi tính trên dư nợ giảm dần.
- Mục đích vay đa dạng có thể là mua nhà ở, đất ở, xây dựng nhà ở mới, cải tạo nhà ở, sửa chữa nhà ở.
Ngân hàng Vietcombank
Hiện Vietcombank có những gói cho vay mua nhà ưu đãi cực thấp với 4 gói vay sau:
- Gói 1: Lãi suất ưu đãi 12 tháng đầu 9%/năm
- Gói 2: Lãi suất ưu đãi 24 tháng đầu 9.2%/năm
- Gói 3: Lãi suất ưu đãi 36 tháng đầu 9.8%/năm
- Gói 4: Lãi suất ưu đãi 60 tháng đầu 10.2%/năm
Vietcombank chính là ngân hàng duy nhất trên thị trường hiện nay cho vay mua nhà ưu đãi với lãi suất cố định trong thời gian dài tới 60 tháng (5 năm). Thêm vào đó, lãi suất sau thời gian ưu đãi ban đầu tại Vietcombank sẽ thả nổi theo lãi suất trên thị trường, được điều chỉnh chênh với lãi suất tiết kiệm 24 tháng 3.5% trung bình ở mức 10.5% cực thấp so với hầu hết các ngân hàng đặc biệt là ngân hàng trong nước.
Ngân hàng LienvietPostbank
Với ưu thế chuyên cung cấp những sản phẩm cho vay tiêu dùng cho khách hàng thì Ngân hàng LienvietPostbank có gói cho vay mua nhà với những ưu đãi như sau:
- Ưu đãi 1: Lãi suất 10,25%/năm áp dụng trong 3 tháng đầu. Sau thời gian này lãi suất thả nổi theo biên độ 3.75%/năm. Thời gian vay tối thiểu 12 tháng.
- Ưu đãi 2: Lãi suất 10,75%/năm áp dụng trong 3 tháng đầu. Sau thời gian này lãi suất thả nổi theo biên độ 4.25%/năm. Thời gian vay tối thiểu 36 tháng.
Ngoài ra thì bạn có thể vay vốn với thời gian tối đa là 20 năm với hạn mức tối đa là 100% nhu cầu vốn nếu có tài sản đảm bảo.
Ngân hàng LienvietPostbank có ưu thế chuyên cung cấp những sản phẩm cho vay tiêu dùng cho khách hàng
Ngân hàng HongLeongbank
Khi tiến hành vay mua nhà HongLeongBank thì các bạn sẽ được hưởng những quyền lợi như sau:
- Ưu điểm: Lãi suất vay thấp nhất thị trường và tài trợ lên đến 80% giá trị thẩm định của tài sản
- Lãi suất vay mua nhà: Ưu đãi với 2 gói vay là 6.5%/năm 12 tháng đầu và 7.5%/năm 24 tháng đầu
- Thủ tục vay mua nhà rất đơn giản và nhanh chóng
- Điều kiện mua nhà trả góp: Khách hàng thu nhập ổn định từ tiền lương hoặc công việc kinh doanh.
Ngân hàng TP Bank
TPBank đang cung cấp trên thị trường các sản phẩm cho vay mua nhà, đất, nhà dự án với lãi suất ưu đãi như sau:
- 8.2%/năm ưu đãi trong 06 tháng đầu với thời gian vay tối thiểu: 36 tháng
- 9.2%/năm ưu đãi trong 12 tháng đầu với thời gian vay tối thiểu: 36 tháng
Sau thời gian ưu đãi, mức lãi suất được tính theo quy định của ngân hàng. Đối với các dự án của VinGroup, Sungroup và các dự án có hỗ trợ lãi suất từ chủ đầu tư, chính sách lãi suất sẽ được áp dụng riêng với từng dự án.
Trên đây là những ngân hàng hiện đang có chính sách cho vay mua nhà mà bạn có thể tham khảo. Hy vọng bài viết sẽ cung cấp cho bạn nhiều thông tin hữu ích!
