Nên mua nhà hay là mua chung cư?

Mua nhà riêng và chung cư có thể nói là một bài toán khó cho nhiều người hiện nay. 

Kinh nghiệm mua chung cư

Chung cư hiện đang là một trong những không gian sống tiện nghi được mọi người lựa chọn nhiều nhất hiện nay. Khi mua một căn chung cư thì bạn sẽ không phải quá đau đầu. Khi suy nghĩ cần mua sắm những gì cho nội thất bên trong mà chỉ cần dọn vào ở. Tuy nhiên, đi cùng với những thuận lợi. Chính là sự suy xét thật kỹ càng để có thể chọn cho mình một căn chung cư hoàn hảo nhất!

nen-mua-nha-hay-mua-chung-cu-1

Chung cư hiện đang là một trong những không gian sống tiện nghi được mọi người lựa chọn nhiều nhất hiện nay

Chọn vị trí thích hợp

Đầu tiên là vị trí. Với những chung cư giá thành cao thì chắc chắn bạn sẽ được sống gần các khu trung tâm. Ngược lại thì bạn sẽ sống ở những khu vực hơi xa thành phố một chút. Tuy nhiên, điều quan trọng nhất chính là căn chung cư mà bạn mua phải đảm bảo được sự thuận lợi. Để bạn có thể di chuyển đến chỗ làm, gần trường học, bệnh viện, chợ và các khu trung tâm mua sắm…

Lưu ý quan sát lượng giao thông quanh khu chung cư. Nhất là vào các giờ cao điểm xem có xảy ra ách tắc không. Tránh gặp phải phiền toái trong vấn đề di chuyển sau này.

Xác minh tính pháp lý và uy tín chủ đầu tư

Bạn nên chọn những căn hộ có chủ đầu tư uy tín. Vì bạn sẽ nhận được mộ không gian sống chất lượng và vô cùng thoải mái. Đúng với tất cả những gì ghi trên hợp đồng. Ngoài ra tính minh bạch của pháp lý cũng là một điều hết sức quan trọng và cần thiết. Xem dự án đó có đang thế chấp hay tranh chấp gì không. Nếu dự án đang thế chấp mà bạn quyết định ký kết hợp đồng mua bán. Thì phải yêu cầu chủ đầu tư cung cấp giấy tờ đã giải chấp đối với căn hộ của mình.

Các tiện ích nội và ngoại khu

Tiện ích ngoại khu chính là một trong những nguyên tắc thể hiện sự văn minh hiện đại tại khu vực mà bạn ở. Ưu thế khi sống trong chung cư là bạn sẽ được sử dụng rất nhiều tiện ích ngoại khu như công viên, trung tâm thương mại… Tuy nhiên, với sự phát triển bùng nổ của các dự án. Không thiếu những khu chung cư chỉ đáp ứng được nhu cầu về nhà ở mà bỏ qua yếu tố này. Thậm chí xây sát mặt đường và cắt hoàn toàn khu vui chơi cho trẻ…

Giá bán

Giá bán là điều mà bạn cần phải suy xét thật kỹ. Tuy nhiên việc này có hoàn toàn phù hợp với bạn hay không thì đều phụ thuộc vào sở thích. Mà căn hộ mà bạn dự định mua cùng số tiền mà bạn đang có.

Chung cư gần trung tâm, hiện đại và sang trọng thì giá thành luôn luôn sẽ cao hơn những chung cư còn lại. Giá cả đi cùng với chất lượng chính là yếu tố giúp bạn có thể chọn được một căn hộ hoàn hảo.

Bãi đỗ xe

Theo quy định do Bộ Xây dựng ban hành từ năm 2013, cứ 100m² diện tích sử dụng của căn hộ. Chủ đầu tư phải dành 20m² diện tích làm chỗ đậu xe, gồm cả lối đi. Song thực tế, nhiều chung cư lại thiết kế khu giữ xe quá nhỏ, không đáp ứng hết được nhu cầu của cư dân. Vì vậy, bạn cần tìm hiểu kỹ xem khu vực gửi xe của chung cư có thuận tiện không? Có đảm bảo an toàn không? Có giới hạn số lượng xe hay mức phí thế nào?…

Kinh nghiệm mua nhà

Để có thể sở hữu một căn nhà riêng hoàn hảo thì bạn cần:

nen-mua-nha-hay-mua-chung-cu-2

Sau khi đã hình dung ra được căn nhà của bạn như thế nào rồi thì bước tiếp theo chính là điều kiện tài chính

Xác định nhu cầu sử dụng của gia đình

Hãy dành thời gian xác định kỹ lưỡng về ngôi nhà mà bạn và gia đình mong muốn: có bao nhiêu phòng ngủ tối thiểu, diện tích tối thiểu, vị trí nhà, khu dân cư mong muốn, có cần gần trường học, bệnh viện hay cơ quan không? Nếu xác định đúng và đủ nhu cầu. Bạn sẽ thu hẹp phạm vi tìm kiếm nhà giữa hàng trăm ngàn nhà đất đang giao dịch trên thị trường. Tăng khả năng đánh giá căn nhà, khả năng ra quyết định chính xác và rút gọn thời gian mua bán nhà.

Ngoài ra khi xác định đúng và đủ nhu cầu cũng giảm bớt áp lực tài chính. Khi bạn chọn mua một căn hộ có diện tích quá lớn mà gia đình dùng không hết.

Xác định điều kiện tài chính

Sau khi đã hình dung ra được căn nhà của bạn như thế nào rồi. Thì bước tiếp theo chính là điều kiện tài chính. 

  • Nếu bạn đã tích lũy đủ tiền mua nhà thì bạn chỉ cần tính toán các khoản chi phí chuyển nhượng, phí cải tạo nhà, phí mua sắm nội thất và phí di chuyển đồ đạc phù hợp trong khả năng tài chính.
  • Trường hợp bạn chưa tích lũy đủ tiền mua nhà. Hãy lựa chọn căn nhà sao cho số tiền bạn đang có sẵn đạt khoảng 30% giá trị căn nhà. Vay thêm ngân hàng chính là một trong những cách giúp bạn giảm áp lực tài chính. Khi mua nhà có giá trị cao hơn số tiền mà bạn đang có đấy!

Kiểm tra tình trạng nhà và tính pháp lý

Luôn tìm hiểu kỹ về vấn đề pháp lý của ngôi nhà. Để tránh các trường hợp vẫn còn tranh chấp, sổ hồng chung. Hay địa chỉ nhà đất trùng khớp với bất động sản. Hoặc là nằm trong khu vực quy hoạch không cho phép đầu tư xây dựng…

Thương lượng giá cả

Khi đã quyết định chọn mua căn nhà nào. Bạn cần tiến hành thương lượng càng sớm càng tốt. Những căn nhà giá tốt thường được giao dịch nhanh chóng. 

Khi đàm phán, bạn không nên chỉ quá tập trung vào giá yêu cầu cuối cùng của bạn mà thay vào đó. Bạn cũng nên chú ý tới bức tranh tổng quan giá trị ngôi nhà. Và cân nhắc việc tăng khoản tiền đặt cọc, cắt giảm các khoản rủi ro. Hoặc đề xuất ngày chốt giao dịch sớm hơn. Cố gắng thể hiện bằng văn bản tất cả những thỏa thuận và trao đổi giữa hai bên nhằm tránh tranh chấp về sau.

Nên mua nhà hay mua chung cư?

Việc mua nhà hay là mua chung cư đều phụ thuộc tất cả vào kiến chủ quan từ phía của chính bạn. Bài viết sẽ chỉ giúp bạn so sánh những ưu và nhược điểm của nhà riêng và chung cư. Để từ đó bạn sẽ đưa ra quyết định thật chính xác. Sao cho thật phù hợp với nhu cầu và tài chính của bạn.

Về ưu điểm:

  • Nhà chung cư: Đối với nhiều hộ gia đình không có liền một khoản chi phí để mua đứt chung cư ngay từ đầu. Thì bạn sẽ được trả góp hàng tháng cho đến khi hoàn thành. Ngoài ra, khi tiến hành mua chung cư thì bạn sẽ không cần phải lo lắng nhiều về phần nội thất. Vì tất cả đã được trang bị, hoàn thiện ngay từ đầu. Việc của bạn chỉ là dọn vào ở mà thôi. An ninh của một chung cư sẽ luôn được bảo đảm 24/24. 
  • Nhà riêng: Khác với khi mua chung cư. Khi mua nhà riêng bạn sẽ có ngay sổ đỏ và bạn chính thức là chủ nhân của ngôi nhà đó. Về diện tích thì nhà riêng sẽ có diện tích lớn và không gian sống sẽ thoải mái hơn rất là nhiều. Với nhà riêng bạn không phải trả bất cứ chi phí gì về dịch vụ duy trì hay vệ sinh, các hoạt động thang máy… Ngoài ra bạn sẽ được tự do tháo dỡ, sửa chữa mà không cần sự cho phép của bất kỳ ai.

nen-mua-nha-hay-mua-chung-cu-3

Mua nhà hay chung cư đều phụ thuộc vào bạn

Về nhược điểm: 

  • Nhà chung cư: Bạn sẽ luôn đứng trước nguy cơ trả tiền ngày một nhiều. Khi các khoản phí bắt đầu tăng giá. Vì căn hộ chung cư được kiểm soát nên bạn cần phải được sự đồng ý mới sửa chữa hay phá bỏ bên trong. Người dân gửi xe ở nhà xe chung và phải phụ thuộc vào sự quản lý xe của bảo vệ. Không tránh khỏi việc xe bị trầy xước và xuống cấp.
  • Nhà riêng: Muốn mua một căn nhà riêng bạn phải trả tiền cao hơn rất nhiều khi mua một căn chung cư. Nếu nhà riêng ít tiền thì đồng nghĩa với việc nhà của sẽ cách xa trung tâm, không gần các tiện ích ngoại khu. Thêm nữa, an ninh ở nhà riêng cũng không được đảm bảo bằng khi ở chung cư. 

Hy vọng từ những thông tin trên thì bạn sẽ tìm được cho mình một không gian sống thật lý tưởng và phù hợp bạn nhé!

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Maybe you are interested

  • Khu Tên Lửa quận Bình Tân và những dự án căn hộ nổi tiếng hiện nay

    Tóm Tắt Nội Dung1 Lợi thế bất động sản khu Tên Lửa quận Bình Tân 1.1 Khu tên lửa2 Những dự án căn hộ quận Bình Tân đáng quan tâm hiện nay2.1 Căn hộ Victoria Queen Bình Tân2.2 Căn hộ AIO City Bình Tân2.3 Dự án căn hộ Sonata Residence Bình Tân2.4 Căn hộ Saigonhomes2.5 Khu …

  • Dễ hay khó khi người nước ngoài muốn mua nhà ở Việt Nam?

    Tóm Tắt Nội Dung1 Quy định của Nhà nước về việc người nước ngoài mua nhà ở VN1.1 Các trường hợp người nước ngoài không được mua nhà tại Việt Nam2 Điều kiện để người nước ngoài mua nhà ở VN3 Quy trình, thủ tục khi người nước ngoài tiến hành mua nhà ở VN3.1 …

  • Những quy định của pháp luật về thanh toán tiền khi mua nhà 

    Tóm Tắt Nội Dung1 Quy trình thanh toán tiền khi mua nhà1.1 Thanh toán tiền đặt cọc mua nhà1.2 Thanh toán tiền mua nhà khi có hợp đồng công chứng1.3 Thanh toán tiền mua nhà sau khi khai thuế 2 Lưu ý khi tiến hành thanh toán hợp đồng tiền nhà2.1 Đối với nhà phố có …

  • Làm sao để có thể tiết kiệm thật nhiều tiền cho việc xây nhà?

    Tóm Tắt Nội Dung1 Tiết kiệm tiền có ích như thế nào cho việc xây nhà1.1 Ngoài ra, khi chủ động tính toán chi phí xây dựng nhà thì chúng ta còn có được những lợi ích sau:2 Những cách giúp bạn tiết kiệm tiền để chuẩn bị cho kế hoạch xây nhà2.1 Không sử …

  • Cách tính toán chi phí xây nhà để có một công trình hoàn hảo

    Tóm Tắt Nội Dung1 Tính toán chi phí xây nhà có thật sự quan trọng1.1 Ngoài ra, khi chủ động tính toán chi phí xây dựng nhà thì chúng ta còn có được những lợi ích sau:2 Những cách tính chi phí xây dựng nhà mà bạn không thể bỏ qua2.1 Tính chi phí xây …

  • Những dự án chung cư nổi bật ở Tân Phú có thể bạn chưa biết

    Tóm Tắt Nội Dung1 Tình hình phát triển của chung cư Tân Phú hiện nay2 Những dự án chung cư nổi bật ở Tân Phú2.1 Diamond Brilliant 2.2 Carillon 72.3 BMC Lũy Bán Bích2.4 ResGreen Tower Tân Phú2.5 Tecco Đầm Sen Complex  Hiện quận Tân Phú đang nhận được sự đánh giá rất cao từ phía …