Mua chung cư mini – Không gian sống tuyệt vời hay quyết định đầy rủi ro và mạo hiểm?

Chung cư mini hiện là một trong những loại hình nhà ở được ưa chuộng nhất hiện nay. Bởi giá cả không quá đắt, nội thất sẵn và sổ hồng riêng. Tuy nhiên, đây có thật sự đúng với tất cả những gì mà khách hàng sẽ được nhận khi tiến hành mua một căn chung cư mini hay không. Thì chúng ta cùng theo dõi qua một số trường hợp sau đây nhé!

Chung cư mini có thật sự tốt như lời đồn?

Với mức giá tầm khoảng 800 – 900 triệu đồng cho một căn chung cư mini. Thì có thể nói là quá hợp lý trong thời buổi kinh tế như hiện nay. Nếu bạn chỉ có trong tay 1 tỷ thì mua một căn hộ sẽ là điều không thể. Còn mua nhà riêng thì điều đó lại càng quá sức. Để đáp ứng nhu cầu về một không gian sống không quá đắt đỏ. Nội thất sẵn sàng chỉ cần mua là có thể dọn vào ở ngay. Thì chung cư mini chính là một giải pháp cực kỳ tuyệt vời dành cho tất cả mọi người. Thế nhưng, tiềm ẩn sau những lời rao bán hấp dẫn ấy thì có rất nhiều người phải điêu đứng. Vì “mua nhầm” những dự án ma.

chung-cu-mini-1

Chung cư mini 

Chung cư mini là món hàng hấp dẫn để các chủ đầu tư có thể kiếm lời

Như trường hợp của chị Chị Thủy ở Đống Đa, Hà Nội. Chị cho biết vào năm 2018 chị có mua một căn chung cư mini với giá 850 triệu đồng, diện tích 46m2. Bao gồm 1 phòng khách, 1 phòng ngủ. Cả hai vợ chồng chị đều cảm thấy rất hạnh phúc khi có được căn nhà mới này.

Tuy nhiên, sau khi chuyển đến sống nửa năm thì chị mới phát hiện ra chung cư này vốn chỉ được cấp phép xây dựng với thiết kế nhà ở riêng lẻ gồm 6 tầng + 1 tum mà thôi. Lo lắng càng tăng gấp đôi khi chị lại ở ngay tầng thứ 8 trong tổng số 9 tầng của toàn bộ công trình. 

Chị Thủy cho biết

Chị cho biết “do không có sổ đỏ riêng nên giờ tôi muốn bán lại căn hộ cũng khó. Có một vài người có nhu cầu mua ở. Nhưng khi hỏi đến giấy tờ pháp lý họ đều lắc đầu. Còn bán cho các “cò” thì họ trả giá rất thấp. Trước đây tôi mua căn hộ này chỉ có giấy tờ viết tay có xác nhận công chứng của chính quyền. Còn sổ đỏ chung cả tòa nhà thì chủ đầu tư vẫn giữ. Giờ có muốn xin cấp sổ đỏ riêng cũng không được. Vì căn hộ của tôi nằm trong diện xây trái phép”, chị Thủy cho biết.

Đây có thể nói là một trong rất nhiều những trường hợp mà chúng ta rất dễ bắt gặp trong khi nói đến chung cư mini. Vì lòng tham của mình nên các chủ đầu tư đã có ý làm sai với bản vẽ nhằm thu lợi nhuận nhiều hơn. Khiến nhiều người thật sự mất ăn mất ngủ khi rơi vào những trường hợp như thế này.

Làm sao để có thể mua chung cư mini chất lượng? 

Để mua một căn chung cư mini chất lượng thì trước tiên người mua cần quan tâm đến giấy sổ đỏ. Mà bạn sẽ nhận được khi tiến hành mua căn chung cư ấy. Hiện nay thì ở TP. Hà Nội đã chính thức cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng nhà ở và đất ở cho căn hộ chung cư mini nhưng thực tế đến nay. Số lượng khách hàng mua căn hộ chung cư mini được cấp sổ đỏ chỉ chiếm một tỷ lệ rất nhỏ. Khiến tình hình kiểm tra và quản lý ngày càng thêm khó khăn và phức tạp. 

chung-cu-mini-2

Chung cư mini

Điều thứ 2 bạn cần biết khi mua chung cư

Thứ hai là bạn phải biết được tìm hiểu thật kỹ về giấy phép xây dựng của công trình. Vì hầu hết các chung cư mini đều vi phạm về thiết kế. Mật độ xây dựng, đặc biệt là công tác phòng cháy chữa cháy. 

“Các chủ sở hữu chung cư mini không thể đăng ký quyền sử dụng đất, sở hữu nhà được, phải phụ thuộc hoàn toàn vào chủ đầu tư. Như vậy, người mua căn nhà này bị hạn chế một số quyền theo quy định của pháp luật như không thể chuyển đổi một cách hợp pháp được, không thể thế chấp để vay vốn ngân hàng. Không thể thừa kế hay thực hiện một số quyền dân sự khác”, Luật sư Hoàng Văn Hướng cho biết.

chung-cu-mini-3

Chung cư mini

Lời khuyên dành cho bạn

Một lời khuyên dành cho bạn đó chính là nếu bạn không nắm được trong tay hai yếu tố trên thì tốt nhất bạn nên thuê chung cư mini để ở hơn là mua. Đừng quá tin vào những lời quảng cáo vì chắc chắn chúng không bao giờ đúng với sự thật như bạn tưởng tượng đâu. Ngoài ra, trường hợp có xảy ra tranh chấp thì chắc chắn người mua sẽ chịu thiệt rất nhiều. 

Chung cư mini thật sự rất tốt nếu như chủ đầu tư tiến hành xây dựng theo các quy định của pháp luật cũng như tiến hành trao giấy phép quyền sử dụng căn hộ cho người mua. Hy vọng qua bài viết thì bạn đọc sẽ có thêm những thông tin thật là hữu ích trong việc mua một căn chung cư nhé!

Maybe you are interested

  • Đất thổ cư khác với đất nông nghiệp như thế nào?

    Tóm Tắt Nội Dung1 Đất thổ cư là gì?2 Đất vườn thổ cư là gì?3 Phân biệt đất thổ cư và đất nông nghiệp4 Quy định đất vườn lên thổ cư4.0.1 Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 4.0.2 Đất sử dụng ổn định và không có tranh chấp. 4.0.3 Đất không bị kê …

  • Sổ hồng và các thông tin cần biết mới nhất 2021

    Tóm Tắt Nội Dung1 Sổ hồng là gì2 Sổ hồng chung là gì?3 Sổ hồng riêng là gì?4 Có nên mua bất động sản sổ hồng chung? Thông thường thì chúng ta sẽ nhìn thấy trên các thông tin hay hợp đồng mua bán nhà cửa sẽ có hàng chữ là có sổ hồng riêng. …

  • Shophouse là gì? và những giá trị mà shophouse mang lại

    Tóm Tắt Nội Dung1 Shophouse là gì2 10 Shophouse nổi tiếng2.1 Shophouse Vinpearl Phú Quốc2.2 Shophouse Tuần Châu Marina 2.3 Shophouse Vinhomes Quận 92.4 Shophouse Diamond Palace Đà Nẵng2.5 Shophouse Dragon Smart City Đà Nẵng2.6 Shophouse Yên Bái2.7 Shophouse Vinhomes Central Park2.8 Shophouse Sunshine City Sài Gòn2.9 Shophouse Mặt Tiền Nguyễn Cơ Thạch- Q22.10 Shophouse …

  • Officetel là gì? những officetel đáng quan tâm tại Tp.HCM

    Tóm Tắt Nội Dung1 Officetel là gì?2 Những Officetel tiêu biểu tại TP.HCM2.1 Officetel quận 72.1.1 Officetel Golden King2.1.2 Officetel Luxcity2.2 Officetel quận 42.2.1 Officetel Four Square2.2.2 Officetel Saigon Royal2.3 Officetel quận 22.3.1 Officetel The Sun Avenue2.3.2 Officetel Centana Thủ Thiêm2.4 Officetel Sky 92.4.1 Officetel Sky 92.4.2 Vinhomes Grand Park Trên thị trường bất động …

  • Quận 9 đang ngày càng sốt hơn với những dự án căn hộ 2021

    Tóm Tắt Nội Dung1 Sự phát triển của thị trường căn hộ quận 91.1 Theo quy hoạch do chính phủ đề xuất2 Những dự án căn hộ quận 9 nổi bậc nhất gần đây2.1 Căn hộ Ricca Quận 92.2 Căn hộ HausNima Quận 92.3 Căn hộ Tecco Vina Garden quận 92.4 Căn hộ Hausbelo quận …

  • Những thông tin cần biết về sổ tạm trú KT3 2021

    Tóm Tắt Nội Dung1 Trình bày khái niệm về KT32 Thủ tục đăng ký sổ tạm trú KT32.1 Trình bày các thủ tục đăng ký sổ tạm trú đối với người thuê nhà2.2 Căn cứ Điều 30 Luật Cư trú năm 2006, thủ tục đăng ký tạm trú dài hạn KT3 như sau:2.3 Trong thời …