Đất nền thổ cư và những lưu ý khi mua

Đất nền thổ cư hiện là một trong những vấn đề được nhắc đến nhiều nhất hiện nay trong thị trường bất động sản. Và để có thể chọn tìm mua một mảnh đất thổ cư thật tốt thì không phải là điều dễ dàng. Bài viết ngày hôm nay sẽ cùng các bạn điểm qua một vài lưu ý trước khi tiến hành may đất nền thổ cư bạn nhé!

Những lưu ý khi mua đất nền thổ cư

Để có thể mua chọn mình một nền đất thổ cư thì các bạn nên:

Luôn tìm hiểu thật  kỹ về thông tin của mảnh đất

Điều này sẽ giúp bạn biết được mạnh đất mình sắp sửa mua có nằm trong quy hoạch của nhà nước hay không. Đồng thời bạn sẽ nắm rõ hơn về cơ sở hạ tầng và những tiện ích xung quanh… Những yếu tố này đóng vai trò rất quan trọng. Có tác động trực tiếp đến cuộc sống và gia đình của bạn về sau. Một điều mà bạn cần hết sức chú ý nữa đó chính là mảnh đất bạn mua phải đảm bảo được sự thuận tiện cho việc đi lại. Như có hệ thống trường học, gần chợ và những trung tâm mua sắm. Trên hết chính là khu vực đó có đảm bảo được an ninh, an toàn giao thông. 

dat-nen-tho-cu-1

Đất nền thổ cư mà bạn mua phải đảm bảo được sự thuận tiện cho việc đi lại

Ngoài ra, bạn cũng cần tìm hiểu xem khu vực đó có yêu cầu gì về việc xây dựng nhà ở hay không. Một số dự án thậm chí còn quy định các ngôi nhà trong khu vực phải có bộ mặt bên ngoài giống hệt nhau. Một số chỉ yêu cầu các căn nhà phải được thiết kế có chiều cao từng tầng, chiều cao ô-văng… Vì thế luôn luôn phải hỏi thật kỹ để những thông tin trên. Để tránh trường hợp khi mua được đất rồi không có khả năng xây nhà.

Đất phải có sổ đỏ riêng

Vấn đề này rất quan trọng. Vì chỉ có sổ đỏ riêng thì bạn mới chính thức làm chủ của mảnh đất. Tốt nhất bạn nên mua đất đã có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp pháp. Nhằm tránh tranh chấp và dễ dàng hơn trong việc đền bù nếu có thu hồi. 

Tuyệt đối không mua đất có chung sổ đỏ. Vì bạn sẽ không biết bao giờ mới nhận được sổ. Trong khi các quy định về tách sổ của thành phố tương đối phức tạp… Nếu quyết định vội vàng, bạn sẽ có nguy cơ “mất cả chì lẫn chài”. 

dat-nen-tho-cu-2

Đất phải có sổ đỏ riêng

Cẩn thận trong việc ký kết hợp đồng

Có thể nói việc bạn có thành công trong việc mua đất nền thổ cư hay không chính là phần ký kết hợp đồng. Hợp đồng phải luôn có chữ ký xác nhận của cả chồng và vợ (bên bán), bố mẹ, con cái, anh chị em trong gia đình. Nhằm tránh tranh chấp về tài sản sau đó. Đối với trường hợp đất là tài sản thừa kế. Trước khi làm hợp đồng đặt cọc, các thành viên được thừa kế phải cùng ký vào biên bản đồng ý bán đất. Có như vậy bạn mới chắc chắn và không sợ tranh chấp giằng co về sau. 

dat-nen-tho-cu-3

Luôn cẩn thận trong việc ký kết hợp đồng

Trường hợp bạn nên chú ý trong việc ký kết hợp đồng

Một trường hợp mà bạn cần hết sức chú ý. Đó chính là việc mua bán nhà đất chỉ có hiệu lực pháp lý hợp pháp khi được lập thành văn bản và có công chứng, chứng thực tại các cơ quan nhà nước có thẩm quyền. Việc mua bán bằng các hợp đồng viết tay sẽ không có giá trị pháp lý. Người mua sẽ không thể dựa vào hợp đồng viết tay để làm thủ tục sang tên, chuyển nhượng.

Do vậy sẽ rơi vào thế yếu khi tranh chấp xảy ra. Vì thế, tất cả các hợp đồng và thỏa thuận liên quan đến việc mua đất cần được công chứng để đảm bảo giá trị pháp lý. Giao dịch mua bán được pháp luật công nhận và bảo hộ. Đây chính là căn cứ pháp lý khi có tranh chấp, khiếu kiện xảy ra. Các bên liên quan đảm bảo được quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Trên đây là những lưu ý hết sức cần thiết khi bạn tiến hành mua mua đất nền thổ cư. Hy vọng bài viết sẽ cung cấp nhiều thông tin hữu ích đến bạn đọc. 

Trả lời

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Maybe you are interested

  • dd4

    Khu Tên Lửa quận Bình Tân và những dự án căn hộ nổi tiếng hiện nay

    Tóm Tắt Nội Dung1 Lợi thế bất động sản khu Tên Lửa quận Bình Tân 1.1 Khu tên lửa2 Những dự án căn hộ quận Bình Tân đáng quan tâm hiện nay2.1 Căn hộ Victoria Queen Bình Tân2.2 Căn hộ AIO City Bình Tân2.3 Dự án căn hộ Sonata Residence Bình Tân2.4 Căn hộ Saigonhomes2.5 Khu …

  • dd3

    Dễ hay khó khi người nước ngoài muốn mua nhà ở Việt Nam?

    Tóm Tắt Nội Dung1 Quy định của Nhà nước về việc người nước ngoài mua nhà ở VN1.1 Các trường hợp người nước ngoài không được mua nhà tại Việt Nam2 Điều kiện để người nước ngoài mua nhà ở VN3 Quy trình, thủ tục khi người nước ngoài tiến hành mua nhà ở VN3.1 …

  • dd4

    Những quy định của pháp luật về thanh toán tiền khi mua nhà 

    Tóm Tắt Nội Dung1 Quy trình thanh toán tiền khi mua nhà1.1 Thanh toán tiền đặt cọc mua nhà1.2 Thanh toán tiền mua nhà khi có hợp đồng công chứng1.3 Thanh toán tiền mua nhà sau khi khai thuế 2 Lưu ý khi tiến hành thanh toán hợp đồng tiền nhà2.1 Đối với nhà phố có …

  • dd4

    Làm sao để có thể tiết kiệm thật nhiều tiền cho việc xây nhà?

    Tóm Tắt Nội Dung1 Tiết kiệm tiền có ích như thế nào cho việc xây nhà1.1 Ngoài ra, khi chủ động tính toán chi phí xây dựng nhà thì chúng ta còn có được những lợi ích sau:2 Những cách giúp bạn tiết kiệm tiền để chuẩn bị cho kế hoạch xây nhà2.1 Không sử …

  • 8

    Cách tính toán chi phí xây nhà để có một công trình hoàn hảo

    Tóm Tắt Nội Dung1 Tính toán chi phí xây nhà có thật sự quan trọng1.1 Ngoài ra, khi chủ động tính toán chi phí xây dựng nhà thì chúng ta còn có được những lợi ích sau:2 Những cách tính chi phí xây dựng nhà mà bạn không thể bỏ qua2.1 Tính chi phí xây …

  • dd4

    Những dự án chung cư nổi bật ở Tân Phú có thể bạn chưa biết

    Tóm Tắt Nội Dung1 Tình hình phát triển của chung cư Tân Phú hiện nay2 Những dự án chung cư nổi bật ở Tân Phú2.1 Diamond Brilliant 2.2 Carillon 72.3 BMC Lũy Bán Bích2.4 ResGreen Tower Tân Phú2.5 Tecco Đầm Sen Complex  Hiện quận Tân Phú đang nhận được sự đánh giá rất cao từ phía …