Đất nền Hóc Môn và sự phát triển trong thời gian vừa qua

Sự phát triển của cơ sở hạ tầng cùng hệ thống giao thông. Đã giúp cho thị trường đất  nền Hóc Môn đã có những bước chuyển mình trong thời gian vừa qua.

Sự phát triển thị trường đất nền Hóc Môn

Trong những năm gần đây thì Nhà nước đã giúp Hóc Môn phát huy hết khả năng và vai trò của khu vực. Bằng cách triển khai nhiều chính sách đổi mới nhất là về phương diện phát triển cơ sở hạ tầng. Là một trong số những huyện nằm ở phía Tây Bắc, trực thuộc TP.HCM, có thể nói Hóc Môn chính là một trong những cửa ngõ quan trọng kết nối các quận huyện, tỉnh thành như Củ Chi, Quận 12, Bình Dương, Long An, huyện Bình Chánh và Bình Tân. 

dat-nen-hoc-mon-1

Đất nền Hóc Môn đang có những bước chuyển mình tích cực

Với vị trí địa lý vô cùng thuận lợi trong tương lai Hóc Môn sẽ trở thành một trung tâm phát triển trọng tâm phía Tây Bắc TP.HCM. Những chính sách quy hoạch mang tính chiến lược và ổn định chính là yếu tố để dân cư đến đây sinh sống và định cư lâu dài.

Một số công trình, dự án trọng điểm trong chính sách quy hoạch của huyện Hóc Môn:

  • Xây dựng các công viên cây xanh, được bố trí tập trung thành từng khu và phân bố tại các khu dân cư.
  • Xây dựng các khu hành chính và công trình công cộng phúc lợi được bố trí tại trung tâm các điểm dân cư.
  • Quy hoạch các tuyến đường giao thông đối nội và đối ngoại.

Hiện tại thì giá nhà đất tại khu vực đang có chiều hướng gia tăng theo từng cụm, nhất là những khu gần đường lớn hoặc khu dân cư đông đúc. Đây có thể xem là tín hiệu khả quan cho thị trường bất động sản nơi đây.

Và tính đến địa điểm hiện nay thì giá mua đất nền huyện Hóc Môn tuy có tăng nhanh so với trước nhưng vẫn nằm trong mức giá rẻ hơn so với các quận huyện lân cận. Nơi đây là thị trường đầu tư tốt cho những ai muốn lướt sóng hoặc mua để ở lâu dài. Cụ thể là: 

  • Giá đất nền tại trung tâm huyện, nổi bật là đường Lê Thị Hà (Hóc Môn) với tầm giá nhà đất rơi vào khoảng 45-50 triệu/m2.
  • Các khu vực tuyến đường con, đường hẻm thì có mức giá tầm khoảng 27-30 triệu/m2. 
  • Tại các tuyến đường lân cận, những mẫu đất có diện tích từ 80-120m2 ở đường Nguyễn Thị Sóc, Trần Văn Mười, song hành Quốc lộ 22… đã tăng giá lên mức 22-25 triệu/m2. Các lô đất còn lại nằm ở vị trí xa trung tâm thì có mức giá từ 12-17 triệu/m2.

Giá bán đất nền Hóc Môn tăng mạnh cũng khiến giá nhà phố tăng theo như:

  • Giá nhà đất Hóc Môn thuộc khu vực Xuân Thới Thượng, Xuân Thới Sơn, Xuân Thới Đông, Tân Thới Nhì, Trung Chánh có mức trung bình khoảng từ 1,4 tỷ cho đến 2,5 tỷ/ căn (tùy diện tích). Thường hết sau 1 đến 2 tuần rao bán.
  • Giá nhà đất Hóc Môn tại khu vực đường Trần Văn Mười, gần trạm y tế Xuân Thới Đông và chợ Đại Hải khoảng từ 2,2 tỷ đến 3 tỷ đồng/căn.
  • Giá nhà đất Hóc Môn tại khu vực đường Nguyễn Ảnh Thủ, ngay chợ Bà Điểm khoảng từ 2,2 tỷ cho đến 2,5 tỷ /căn đối với diện tích sàn từ 80 – 100m2.
  • Giá nhà đất Hóc Môn tại khu vực đường Dương Công có diện tích 60m2 trong khoảng từ 1,4 tỷ đồng /căn trở lên.

Những dự án đất nền Hóc Môn được săn đón nhiều nhất

Cùng điểm qua một số dự án đất nền Hóc Môn hiện đang được săn đón nhất hiện nay:

Sophia Garden

Khu dân cư Sophia Garden tọa lạc tại số 123 Dương Công Khi, xã Tân Thới Nhì, huyện Hóc Môn, Tp.HCM. Dự án do Công ty TNHH Tư vấn Đầu tư Bất động sản Yến Phương làm chủ đầu tư. 

dat-nen-hoc-mon-2

Sophia Garden

Sophia Garden là một trong các dự án tiên phong trong khu vực Tây Bắc Tp.HCM (1 trong 3 khu đô thị được định hướng phát triển theo quy hoạch đô thị tầm nhìn 2025). Bên cạnh đó, dự án cũng hứa hẹn sẽ là điểm đầu tư hấp dẫn trong thời gian sắp tới khi thành phố nâng cấp cơ sở hạ tầng khu vực này và kêu gọi đầu tư phát triển các khu đô thị vệ tinh.

  • Quy hoạch: 20,000m2
  • Mật độ xây dựng toàn khu: 40%
  • Dân số 450 người
  • Hệ số sử dụng đất 1.2
  • Tầng cao tối đa: 3

Do nằm ngay vị trí cửa ngõ Tây Bắc của thành phố nên dự án có nền đất cao vì thế sẽ không bị ngập nước do triều cường, mưa lũ

Eco Town

Dự án Eco Town có tổng diện tích gần 3ha, với các diện tích đất nền từ 5m x 15m đến 5m x 19m với mức giá dự kiến phù hợp với đại đa số người dân.

Dự án tọa lạc ở vùng đất giàu truyền thống với dấu ấn “18 thôn vườn trầu”. Từ đầu thế kỷ 19, nơi đây trở thành một vùng dân cư trù mật với những phiên chợ sầm uất. Với vị trí trung tâm hành chính của thành phố Tây Bắc trong phát triển quy hoạch chính quyền đô thị TP.HCM, trong tương lai không xa, đây sẽ là nơi hình thành nhiều khu đô thị mới, khang trang, hiện đại của thành phố.

dat-nen-hoc-mon-3

Dự án Eco Town

Với mong muốn tạo ra môi trường sống mang đậm chất Eco, chủ đầu tư đã chủ ý dành nhiều quỹ đất cho mảng xanh để trồng các loại cây hữu dụng cho cuộc sống. Mỗi căn nhà nơi đây đều được thiết kế hòa quyện vào không gian xanh của môi trường sinh thái trong lành và hài hòa về phong thủy. 

Ngoài ra dự án còn có những tiện ích khác như:

  • Công Viên Lucky Green
  • Hồ Bơi Eco Pool
  • Happy House
  • Siêu Thị Eco Mart
  • Nhà Trẻ Bee Comb

Khu dân cư Hoàng Hải

Dự án tọa lạc tại cửa ngõ phía tây TP trên đường Phan Văn Hớn. Được liên kết các trục đường huyết mạch như Quốc lộ 1A (700m), Quốc lộ 22 (Đường xuyên á) 1,5km. 

Quy mô dự án bao gồm 100 ha, được quy hoạch cơ sở hạ tầng tiêu chuẩn đô thị mới với các dịch vụ tiện ích như: Siêu thị 2 tầng, công viên, bệnh viện, trường đại học, trường cấp II, III, mẫu giáo, hồ bơi, sân tennis… Chung cư 2 block 18 tầng

dat-nen-hoc-mon-4

Khu dân cư Hoàng Hải

  • Biệt thự song lập 3 tầng     

Diện tích khuôn viên: từ 200m2 đến 300m2

Diện tích sử dụng: [6m x 16m]x3

Lộ giới: 16m, 25m

Thiết kế: 1 Gara xe hơi, 5 phòng ngủ, 1 phòng khách, 2 sảnh chung, 1 bếp và 3 WC.

  • Biệt thự song lập 2 tầng     

Diện tích khuôn viên: từ 160m2 đến 200m2

Diện tích sử dụng: [6m x 12m]x2 hoặc [6m x 14m]x2

Lộ giới: 12m, 16m, 25m và 30m

Thiết kế: 1 Gara xe hơi, 3 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 sảnh chung, 1 bếp và 2 WC.

Khu đô thị mới Xuân Thới Sơn

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Đầu tư Hạ tầng và Đô thị Dầu khí (Petroland)

Vị trí khu đất nằm trong khu vực 

– Phía Đông: giáp đường Nguyễn Thị Thử.

– Phía Tây: giáp đường đất và khu dân cư hiện hữu nằm dọc theo đường Nguyễn Văn Bứa.

dat-nen-hoc-mon-1

Khu đô thị mới Xuân Thới Sơn

– Phía Nam: giáp ranh 02 xã Xuân Thới Sơn và Xuân Thới Thượng.

– Phía Bắc: giáp phần đất quy hoạch là khu dân cư Ngã ba Giồng diện tích 107ha.

– Diện tích khu đất : 59,4 ha

– Đất ở: Xây dựng Chung cư cao tầng và các khu thấp tầng.

– Đất công trình công cộng bao gồm : Đất công viên – Cây xanh – Thể dục thể thao, đất Giao thông, đất công trình công cộng – phúc lợi.

– Hệ thống HTKT được đầu tư hiện đại, đồng bộ ngầm hóa đáp ứng được yêu cầu của một đô thị hiện đại

Tình hình đất nền Hóc Môn có thể nói là đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư kể trong và ngoài nước. Hy vọng những thông tin mà bài viết cung cấp sẽ thật sự hữu ích với bạn đọc. 

Maybe you are interested

  • Đất thổ cư khác với đất nông nghiệp như thế nào?

    Tóm Tắt Nội Dung1 Đất thổ cư là gì?2 Đất vườn thổ cư là gì?3 Phân biệt đất thổ cư và đất nông nghiệp4 Quy định đất vườn lên thổ cư4.0.1 Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 4.0.2 Đất sử dụng ổn định và không có tranh chấp. 4.0.3 Đất không bị kê …

  • Sổ hồng và các thông tin cần biết mới nhất 2021

    Tóm Tắt Nội Dung1 Sổ hồng là gì2 Sổ hồng chung là gì?3 Sổ hồng riêng là gì?4 Có nên mua bất động sản sổ hồng chung? Thông thường thì chúng ta sẽ nhìn thấy trên các thông tin hay hợp đồng mua bán nhà cửa sẽ có hàng chữ là có sổ hồng riêng. …

  • Shophouse là gì? và những giá trị mà shophouse mang lại

    Tóm Tắt Nội Dung1 Shophouse là gì2 10 Shophouse nổi tiếng2.1 Shophouse Vinpearl Phú Quốc2.2 Shophouse Tuần Châu Marina 2.3 Shophouse Vinhomes Quận 92.4 Shophouse Diamond Palace Đà Nẵng2.5 Shophouse Dragon Smart City Đà Nẵng2.6 Shophouse Yên Bái2.7 Shophouse Vinhomes Central Park2.8 Shophouse Sunshine City Sài Gòn2.9 Shophouse Mặt Tiền Nguyễn Cơ Thạch- Q22.10 Shophouse …

  • Officetel là gì? những officetel đáng quan tâm tại Tp.HCM

    Tóm Tắt Nội Dung1 Officetel là gì?2 Những Officetel tiêu biểu tại TP.HCM2.1 Officetel quận 72.1.1 Officetel Golden King2.1.2 Officetel Luxcity2.2 Officetel quận 42.2.1 Officetel Four Square2.2.2 Officetel Saigon Royal2.3 Officetel quận 22.3.1 Officetel The Sun Avenue2.3.2 Officetel Centana Thủ Thiêm2.4 Officetel Sky 92.4.1 Officetel Sky 92.4.2 Vinhomes Grand Park Trên thị trường bất động …

  • Quận 9 đang ngày càng sốt hơn với những dự án căn hộ 2021

    Tóm Tắt Nội Dung1 Sự phát triển của thị trường căn hộ quận 91.1 Theo quy hoạch do chính phủ đề xuất2 Những dự án căn hộ quận 9 nổi bậc nhất gần đây2.1 Căn hộ Ricca Quận 92.2 Căn hộ HausNima Quận 92.3 Căn hộ Tecco Vina Garden quận 92.4 Căn hộ Hausbelo quận …

  • Những thông tin cần biết về sổ tạm trú KT3 2021

    Tóm Tắt Nội Dung1 Trình bày khái niệm về KT32 Thủ tục đăng ký sổ tạm trú KT32.1 Trình bày các thủ tục đăng ký sổ tạm trú đối với người thuê nhà2.2 Căn cứ Điều 30 Luật Cư trú năm 2006, thủ tục đăng ký tạm trú dài hạn KT3 như sau:2.3 Trong thời …