Nhà phố có gì khác với nhà phố thương mại

Nhà phố hiện đang là kiểu nhà được rất nhiều người ưa chuộng. Vì phù hợp với những nơi không có nhiều diện tích xây dựng. Tuy nhiên vẫn còn nhiều người nhọc nhằn so sánh nhà phố với các loại công trình nhà ở khác. Vì thế bài viết ngày hôm nay sẽ cùng các bạn tìm hiểu về khái niệm cũng như là những ứng dụng của nó trong đời sống hiện nay nhé!

Nhà phố là gì?

Nhà phố là dạng nhà ở phổ biến ở thành thị. Nơi mà dân cư tập trung khá đông đúc, có hệ thống giao thông phát triển. Để thuận tiện cho việc đi lại và kinh doanh. Đây là cách gọi quen thuộc của người dân khi thiết kế kiến trúc nhà phố. Loại hình này chủ yếu được xây dựng dạng hình ống, hình chữ nhật. Và có mặt tiền nhỏ hơn so với chiều dài của ngôi nhà.

Ngoài ra, đa số các căn nhà đều chỉ có một mặt tiền. 3 mặt còn lại là tiếp giáp với ngôi nhà bên cạnh. Những ngôi nhà được thiết kế dạng này thường là nhà cao tầng. Phổ biến là 2 – 4 tầng.

nha-pho-1

Đây là dạng nhà ở phổ biến ở thành thị nơi mà dân cư tập trung khá đông đúc

Các loại hình phổ biến

Ở Việt Nam hiện nay thì sẽ có các loại hình nhà phố phổ biến như:

  • Nhà liền kề. Nhà liền kề là những ngôi nhà được xây dựng và thiết kế sát gần nhau. Tạo nên một tổng thể kiến trúc thống nhất. Thông thường thì nhà liền kề luôn được kết hợp cùng các tổ hợp. Như trung tâm thương mại, khu vui chơi giải trí, khu vực mua sắm như một đô thị thu nhỏ.
  • Nhà phố thương mại là loại hình nhà ở mới xuất hiện trên thị trường bất động sản Việt Nam. Nhưng được đón nhận rất tích cực. Mô hình nhà thương mại là sự kết hợp giữa nhà ở với kinh doanh buôn bán. Loại hình nhà thương mại thường có 2 tầng trở lên. Và xây dựng nằm nằm trên các tuyến đường chính, đường lớn. Tại các khu vực dân cư đông đúc hay buôn bán sầm uất.

nha-pho-2

Nhà phố thương mại

So sánh nhà phố và nhà phố thương mại

  • Nhà phố khác với nhà phố thương mại về mục đích đầu tư và sử dụng.
  • Về diện tích thì nhà phố thường sẽ có diện tích nhỏ hơn gấp nhiều lần so với nhà phố thương mại.
  • Nhà phố là dùng để ở còn nhà phố thương mại sẽ kết hợp với các hoạt động buôn bán.
  • Về vị trí nhà phố thương mại sẽ nằm trong khu đô thị có quy hoạch hoàn chỉnh, có tuyến đường nằm nội bộ khu đô thị. Quy hoạch nhà phố thương mại ít khi thay đổi cấu trúc. Đối với nhà phố có thể thay đổi cấu trúc, quy hoạch nếu được cấp phép, dễ dàng điều chỉnh công năng, có thể sử dụng với các dịch vụ kinh doanh chuyên môn cao.
  • Nhà phố thường có giá thành tương đối cao, ở những nơi đông đúc dân cư và gần trung tâm thành phố mỗi căn nhà mặt phố có giá lên tới hàng trăm tỉ đồng. Giá cho thuê để kinh doanh dao động từ gần 10 triệu cho đến cả trăm triệu đồng tùy vị trí, diện tích và thời gian cho thuê thường bị giới hạn. Với nhà phố thương mại thường có mức giá rẻ hơn nhiều, thời gian sở hữu lên tới 50 năm.

Nên đầu tư nhà phố hay căn hộ?

Nên đầu tư nhà phố hay căn hộ? Để trả lời câu hỏi này thì trước tiên chúng ta hãy cùng tìm hiểu về khái niệm của căn hộ là gì?

Căn hộ là một dạng bất động sản nhà đất hay xuất hiện ở các thành phố lớn thuộc sở hữu của nhiều người với được quản lý riêng biệt do một công ty địa ốc làm chủ đầu tư.

nha-pho-3

Nội thất của một căn hộ cao cấp

Về việc bạn muốn đầu tư vào nhà phố hay căn hộ thì còn tùy thuộc vào nhu cầu và mục đích sử dụng của chính bạn chứ không thể dựa vào ý kiến chủ quan mà có thể tự quyết định. Nếu như bạn thích không gian riêng tư, muốn có một tổ ấm riêng thì hãy đầu tư vào nhà phố. Còn nếu như bạn muốn sống trong sự tiện nghi, thoải mái với thiết kế nội thất luôn sẵn sàng thì hãy thử sống trong căn hộ. Tuy nhiên, lựa chọn nào mà bạn cảm thấy thật sự thoải mái cho bản thân và các thành viên trong gia đình thì đó mới chính là quyết định chính xác nhất.

Hy vọng với những kiến thức trên sẽ giúp ích cho người mua nhà ở loại hình nhà phố, đặc biệt là những người mới bắt đầu tham gia vào lĩnh vực bất động sản. Chúc các bạn sớm tìm mua được ngôi nhà hoàn hảo cho gia đình nhỏ của mình nhé!

Maybe you are interested

  • Đất thổ cư khác với đất nông nghiệp như thế nào?

    Tóm Tắt Nội Dung1 Đất thổ cư là gì?2 Đất vườn thổ cư là gì?3 Phân biệt đất thổ cư và đất nông nghiệp4 Quy định đất vườn lên thổ cư4.0.1 Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. 4.0.2 Đất sử dụng ổn định và không có tranh chấp. 4.0.3 Đất không bị kê …

  • Sổ hồng và các thông tin cần biết mới nhất 2021

    Tóm Tắt Nội Dung1 Sổ hồng là gì2 Sổ hồng chung là gì?3 Sổ hồng riêng là gì?4 Có nên mua bất động sản sổ hồng chung? Thông thường thì chúng ta sẽ nhìn thấy trên các thông tin hay hợp đồng mua bán nhà cửa sẽ có hàng chữ là có sổ hồng riêng. …

  • Shophouse là gì? và những giá trị mà shophouse mang lại

    Tóm Tắt Nội Dung1 Shophouse là gì2 10 Shophouse nổi tiếng2.1 Shophouse Vinpearl Phú Quốc2.2 Shophouse Tuần Châu Marina 2.3 Shophouse Vinhomes Quận 92.4 Shophouse Diamond Palace Đà Nẵng2.5 Shophouse Dragon Smart City Đà Nẵng2.6 Shophouse Yên Bái2.7 Shophouse Vinhomes Central Park2.8 Shophouse Sunshine City Sài Gòn2.9 Shophouse Mặt Tiền Nguyễn Cơ Thạch- Q22.10 Shophouse …

  • Officetel là gì? những officetel đáng quan tâm tại Tp.HCM

    Tóm Tắt Nội Dung1 Officetel là gì?2 Những Officetel tiêu biểu tại TP.HCM2.1 Officetel quận 72.1.1 Officetel Golden King2.1.2 Officetel Luxcity2.2 Officetel quận 42.2.1 Officetel Four Square2.2.2 Officetel Saigon Royal2.3 Officetel quận 22.3.1 Officetel The Sun Avenue2.3.2 Officetel Centana Thủ Thiêm2.4 Officetel Sky 92.4.1 Officetel Sky 92.4.2 Vinhomes Grand Park Trên thị trường bất động …

  • Quận 9 đang ngày càng sốt hơn với những dự án căn hộ 2021

    Tóm Tắt Nội Dung1 Sự phát triển của thị trường căn hộ quận 91.1 Theo quy hoạch do chính phủ đề xuất2 Những dự án căn hộ quận 9 nổi bậc nhất gần đây2.1 Căn hộ Ricca Quận 92.2 Căn hộ HausNima Quận 92.3 Căn hộ Tecco Vina Garden quận 92.4 Căn hộ Hausbelo quận …

  • Những thông tin cần biết về sổ tạm trú KT3 2021

    Tóm Tắt Nội Dung1 Trình bày khái niệm về KT32 Thủ tục đăng ký sổ tạm trú KT32.1 Trình bày các thủ tục đăng ký sổ tạm trú đối với người thuê nhà2.2 Căn cứ Điều 30 Luật Cư trú năm 2006, thủ tục đăng ký tạm trú dài hạn KT3 như sau:2.3 Trong thời …