Tóm Tắt Nội Dung
Với tốc độ đô thị hóa trong thời gian vừa qua thì Thủ Đức ngày càng có những bước tiến rất tích cực. Đặc biệt, trong năm 2019, quận Thủ Đức đã và đang cực kỳ phát triển với nhiều dự án chung cư nổi bật.
Tốc độ phát triển của thị trường chung cư Thủ Đức
Tuy là khu vực vừa mới phát triển trong những năm trở lại đây. Nhưng Thủ Đức lại có một tốc độ phát triển vượt bậc.
Về mặt tự nhiên
Về mặt tự nhiên, quận Thủ Đức là một gò đất cao. Cao hơn so với mực nước biển từ 5m đến 14m nên rất ít chịu ảnh hưởng bởi thủy triều. Không những thế, nơi đây còn nhận được một sự ưu đãi lớn khi nhận được sự bao bọc của các con sông. Như: Sông Sài Gòn, Sông Đồng Nai, Sông Tắc, Sông Ông Nhiêu… Làm nên khí hậu quanh năm vô cùng mát mẻ.
Về mặt giao thông
Về mặt giao thông, quận Thủ Đức có hệ thống giao thông vô cùng hoàn hảo. Khi kết nối với tuyến Xa Lộ Hà Nội, thừa hưởng giá trị từ tuyến Metro Bến Thành – ĐHQG vào trung tâm thành phố. Bên cạnh đó chính là hầm Thủ Thiêm và đại lộ Võ Văn Kiệt, cầu Sài Gòn 2 hoàn chỉnh kết nối quận 9 với trung tâm TP.HCM. Đặc biệt, nhờ cận kề tuyến cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, tuyến đường Vành Đai 3 (Mỹ Phước – Tân Vạn – Nhơn Trạch) sẽ lưu thông và trục quốc lộ Bắc Nam,… Nên từ quận Thủ Đức có thể di chuyển dễ dàng đến các tỉnh Nam Trung Bộ và Tây Nguyên.
Tuy là khu vực vừa mới phát triển trong những năm trở lại đây. Nhưng Thủ Đức lại có một tốc độ phát triển vượt bậc
Từ các thuận lợi trên thì theo đánh giá của các chuyên gia về bất động sản. Thì đây chính là yếu tố hàng đầu giúp người dân ở đây có thể di chuyển cực kỳ dễ dàng ra các quận. Cũng như các trung tâm thương mại lớn ở khu vực lân cận. Dựa vào ưu điểm vô cùng thuận lợi này thì trong thời gian qua các nhà đầu tư bất động sản đẽ đẩy mạnh đầu tư vào những dự án nhà đất, nhất là các dự án xây dựng chung cư… Trở nên sôi động hơn hẳn.
Theo các chuyên gia bất động sản. Năm 2018 là một năm tăng trưởng vượt trội của bất động sản khu Đông. Đặc biệt là phân khúc căn hộ và đất nền, mà một trong những yếu tố tạo “sức bật” cho các phân khúc này phát triển chính là hạ tầng.
Những chung cư Thủ Đức được nhiều người quan tâm nhất
Một số chung cư Thủ Đức mà bạn có thể tham khảo như:
Chung cư Moonlight Thủ Đức
Moonlight Residences tọa lạc ngay góc 2 mặt tiền đường Đặng Văn Bi và Dân Chủ. Sở hữu vị trí đắc địa nằm ngay trung tâm sầm uất. Nên rất thuận tiện cho cư dân an cư và kinh doanh. Tọa lạc tại vị trí vàng kết nối dễ dàng đến Quận Bình Thạnh. Tiếp giáp với Quận Phú Nhuận và Quận 1, kết nối với đại lộ Phạm Văn Đồng để đi đến sân bay Quốc tế Tân Sơn Nhất chỉ khoảng 7 phút. Từ đây thì cư dân Moonlight Residences có thể nhanh chóng di chuyển về khu vực trung tâm bằng 2 tuyến đường lớn là Xa lộ Hà Nội và Phạm Văn Đồng. Dự án có tổng diện tích xây dựng là 18.099m2 .
Chung cư Moonlight Thủ Đức
Chung cư Stown Thủ Đức
Khu căn hộ STown Thủ Đức nằm tại Cầu Vượt Gò Dưa. Mặt tiền đường Bình Chiểu cạnh trường THCS Bình Chiểu, phường Bình Chiểu Quận Thủ Đức – TP.HCM. Với tổng diện tích là 4.812m2 với mật độ xây dựng 35%, Stown Thủ Đức gồm 2 block cao 16 tầng, gồm 1 tầng hầm, 3 tầng thương mại, từ tầng 4 đến tầng 16 là căn hộ. Tại Stown Thủ Đức có đầy đủ các tiện ích phục vụ cư dân. Với hệ thống trung tâm thương mại, mua sắm, trường học, bệnh viện, hệ thống phòng tập thể dục, hồ bơi, công viên cây xanh,… Chủ đầu tư dự án STC Corporation.
Chung cư Lavita Thủ Đức
Dự án căn hộ Lavita Charm tọa lạc tại đường số 1, Trường Thọ, Thủ Đức, TP.HCM do Tập đoàn Hưng Thịnh triển khai xây dựng. Khu căn hộ được quy hoạch thống nhất trên tổng thể 1,48 ha. Bao gồm 3 block cao 20 tầng, 2 tầng officetel và 2 tầng trung tâm thương mại cung cấp đủ các dịch vụ cần thiết cho cư dân trong khu vực. Ngoài ra, khu căn hộ Lavita Charm còn tạo nên nhiều hệ thống tiện ích thiết thực và đa dạng. Nhằm đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hằng ngày cho cư dân như: chỗ đậu xe, thang máy, trung tâm thương mại, hồ bơi, phòng tập gym, hệ thống bảo vệ 24/7, sân chơi trẻ em…
Chung cư Lavita Thủ Đức
Chung cư Đạt Gia Thủ Đức
Tọa lạc tại đường Cây Keo, Tam Phú, quận Thủ Đức, TP.HCM. Khu căn hộ Đạt Gia Residence nằm ngay khu quy hoạch trung tâm hành chính quận Thủ Đức, liền kề khu hành chính tập trung. Được quy hoạch xây dựng trên khu đất có khuôn viên diện tích 27.823 m2, mật độ xây dựng chỉ 24,32%, khu căn hộ Đạt Gia Residence gồm 02 block chung cư cao 21 tầng với tầng trệt + lửng, 19 tầng điển hình và 1 tầng Penthouse.
Nổi bật nhất tại Đạt Gia Residence chính là khu trung tâm thương mại 7 tầng tích hợp đầy đủ tiện ích. Gồm: Siêu thị, nhà hàng, dịch vụ giải trí cao cấp bảo đảm chất lượng. Thỏa mãn được nhu cầu mua sắm và giải trí đa dạng của cư dân. Chủ đầu tư dự án Công ty TNHH Tư vấn và Kinh doanh Nhà Đạt Gia.
Những lưu ý khi mua chung cư Thủ Đức
Có 3 lưu ý khi bạn có dự định mua căn hộ Thủ Đức đó là:
Vị trí căn hộ
Vị trí căn hộ của bạn không cần thiết phải gần trung tâm. Nhưng cần đảm bảo vị trí tương đối thoáng mát, rộng rãi. Nhất là việc di chuyển đến các khu thiết yếu như chợ, bệnh viện, trường học hay cửa hàng tiện lợi, siêu thị không quá xa. Đây cũng chính là yếu tố quyết định rất nhiều đến giá trị căn hộ của bạn. Nếu như bạn có ý định bán lại hay cho thuê căn hộ Thủ Đức sau này.
Chọn căn hộ ở tầng nào?
Theo cách chuyên gia thì bạn nên chọn tầng từ 6 đến 18 là tầng có view đẹp và thoáng mát nhất. Nếu không có thói quen chờ thang máy bạn có thể chọn những tầng thấp hơn. Lưu ý là nên tránh tầng số 4 và tầng 13 ra nhé. Vì 2 con số này khá kỵ trong phong thủy nhà ở. Nếu nhà bạn có người già và trẻ nhỏ thì tốt nhất bạn nên chọn những căn hộ có vị trí càng thấp càng tốt.
Giấy tờ giao dịch và mua bán
Với các dự án bất động sản lớn sẽ có đội ngũ công ty môi giới từ bên nhà đầu tư đứng ra rao bán và hướng dẫn cho người người mua về toàn bộ các thủ tục. Tuy nhiên, để cẩn thận thì trong quá trình ký kết, giao dịch. Bạn cũng nên đọc lại thật kỹ toàn bộ những giấy tờ, điều khoản hợp đồng liên quan để hiểu rõ hơn về các quyền lợi, nghĩa vụ của mình. Trường hợp mua theo hình thức trả góp, vay vốn hay có hỗ trợ từ ngân hàng. Thì cũng nên tìm hiểu thật rõ về mức lãi suất và kỳ hạn phải trả trong hợp đồng kèm theo bạn nhé!
Trên đây là tất cả những thông tin mà bạn cần lưu ý. Để có thể tìm cho mình một căn hộ ở quận Thủ Đức sao cho phù hợp nhất. Hy vọng bài viết sẽ hữu ích đối với bạn đọc.
